Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2014/5107 K.2014/10758

Taraflar arasında görülen tapu kaydında düzeltim davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, tapu kayıt maliki ile mirasbırakanın aynı kişi olduğunun tespiti isteğine ilişkin olup davacılar, dava konusu 13 parça taşınmazın maliki olan Ali Osman oğlu Ahmet'in mirasbırakanları Ali Osman oğlu Ahmet olduğunu ileri sürerek eldeki davayı açmışlardır. Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen karar Dairece, "yapılan araştırma ve incelemenin hükme yeterli olmadığı" gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyulmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden, dava konusu taşınmazların geldisi olan 4 ada 13 ve 44 parsel sayılı taşınmazların 1970 yılında yapılan kadastro çalışmaları sırasında 1323 tarihli ve 46 sıra nolu tapu kaydına istinaden Ali Osman oğlu ölü Ahmet adına tescil edildiği ve mirasçılarından yalnızca Halide Aslan'ın bilindiğinin ifade edildiği;

eldeki dosyada incelenmemekle birlikte Ali Osman oğlu Ahmet'e ilişkin Biga Sulh Hukuk Mahkemesinin 2011/1480 E. 2012/595 K. sayılı veraset dosyasında bilirkişiye tercüme ettirilen 1323 tarihli ve 46 sıra nolu tapu kaydında, taşınmaz maliklerinin isimleri tek tek sayıldığı halde Ali Osman oğlu Ahmet isimli bir malikin bulunmadığı buna karşın Ahmet oğlu Ali Osman isimli bir malikten bahsedildiği; diğer taraftan nüfus müdürlüğünce yapılan araştırmada, davacılar mirasbırakanı Ali Osman oğlu Ahmet'in nüfus kaydına rastlanılmayıp belirtilen hanede Ahmet oğlu Ali Osman'ın kaydının bulunduğunun bildirildiği,

nufus kayıtlarından Ahmet oğlu Ali Osman'ın 1912 yılında vefat ettiği ve H.A..n bu kişinin eşi Meryem'in ikinci eşinden olan çocuğu olduğu anlaşılmaktadır.

Bu durumda, 1323 tarihli ve 46 sıra nolu tapu kaydı, nüfus kayıtları ve kadastro tutanağı birlikte değerlendirildiğinde, malikin Ali Osman oğlu Ahmet olmayıp Ahmet oğlu Ali Osman olma ihtimalinin bulunduğu açıktır.

Hâl böyle olunca, yukarıda denilen olgular dikkate alınarak 1323 tarihli ve 46 sıra nolu tapu kaydı ve nüfus kayıtlarının irdelenmesi gerekirse tapu kaydı yeniden tercüme ettirilerek bilirkişi incelemesi yapılması ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir.