Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2015/3737 K.2017/5838

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, paydaşı olduğu 132 ada 10 parsel sayılı taşınmaza, komşu 9 parsel sayılı taşınmazda bulunan davalıların hiçbir hakları olmamasına rağmen bina yapmak suretiyle müdahale ettiklerini ileri sürerek davalıların haksız elatmalarının önlenmesine ve yıkıma karar verilmesini istemiştir. Davalı ..., davacının mirasbırakan babası ... ... ait olan taşınmazla ilgili tüm mirasçıların birlikte dava açmaları gerektiğini, ayrıca dava konusu taşınmaza müdahalesinin bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece, “......keşifte yapılan ölçümün ve düzenlenen bilirkişi raporunun hüküm vermeye yeterli olduğunu söyleyebilme olanağı yoktur.

Bilindiği üzere, çaplı taşınmaza elatmanın önlenilmesi davalarında öncelikle çap kaydı ya da kayıtları getirtilerek tarafların tüm delilleri toplanmalı, dosya keşfe hazır hale geldikten sonra yapılacak uygulamada, çekişmeli yer ile tarafların ellerinde bulunan kısımların sınırları alınacak ortak beyanlarına göre açıklığa kavuşturulmalı, gerektiğinde bu yön taşınmaz başında dinlenecek yerel bilirkişi ve tanık sözleri ile kuşkuya yer bırakmayacak biçimde saptanmalıdır.

Daha sonra belirlenen bu durum gözönünde tutularak hazır bulundurulan kadastro fen memuru veya mühendisi sıfat ve yeteneğini taşıyan uzman bilirkişi veya bilirkişilere kadastro sırasında konan nirengi noktalarından, bunlar yoksa hem paftada hem arazide mevcut sabit noktalardan yararlanılarak hassas aletlerle kadastral yöntemlere uygun biçimde ölçüm yaptırılmalı; bilirkişilerden uygulamayı yansıtan, infazı sağlamaya yeterli ve özellikle davacı tarafın taşınmazına bir tecavüzün bulunup bulunmadığı, varsa miktarını açıkca gösteren kroki ve rapor alınmalıdır.

Hal böyle olunca, davalılara ait olduğu söylenen komşu 9 sayılı parsel kaydı da getirtilerek mahallinde uzman bilirkişiler aracılığı ile yukarıda değinilen ilkeler doğrultusunda yeniden keşif yapılması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı biçimde hüküm kurulması doğru değildir...” gerekçesi ile bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davacı taşınmazına müdahalenin saptanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-