Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2016/120 K.2018/15005

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 1480 ve 1258 parsel sayılı taşınmazların bilgisi dışında sahte işlemlerle devredildiğini, sonraki tüm maliklerin kötü niyetli olduklarını ileri sürerek dava konusu taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, taşınmazları tapu kayıtlarına güvenerek edindiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, tescilin yolsuz olduğu gerekçesi ile davanın kabulüne dair verilen karar Dairece ‘’...Hal böyle olunca, yukarıda değinenlen ilkeler gözetilmek suretiyle son kayıt maliki davalı ...'ün iyiniyetli olup-olmadığı yönünde duraksamaya yer bırakmayacak şekilde araştırma yapılması,tarafların bildirdikleri tüm delillerin toplanması,davalı yanın savunmasında belirttiği 06.01.2010 tarihli banka kayıtlarının da getirtilip incelenmesi, satış tarihleri itibariyle taşınmazların değerinin belirlenmesi, çok sık ve yakın tarihlerle el değiştirilmiş olmasının ve varolduğu belirtilen ...

3. Ağır Ceza Mahkemesinin 2010/568 Esas sayılı dosyasının gerekse idari müfettiş raporlarının dikkate alınması ve değerlendirilmesi, yolsuz tescilden sonra taşınmazları edinen davalı tarafın Tapu Sicil Müdürlüğündeki sahtecilik eylemi yapan kişilerle ilişkisinin bulunup bulunmadığının açıklığa kavuşturulması ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken noksan soruşturma ile yetinilerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru değildir.’’ gerekçesi ile bozulmuş, bomaya uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-