Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2023/1870 K.2024/1760

Taraflar arasında görülen muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ile bedel istekli asıl ve birleştirilen davalarda İlk Derece Mahkemesince asıl ve birleştirilen davaların kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı asıl ve birleştirilen davanın davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; yapılan ön inceleme sonucunda gereği düşünüldü:

Miktar veya değeri kesinlik sınırını geçmeyen davalara ilişkin nihai kararlar, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362 nci maddesi uyarınca temyiz edilemez. Temyize konu edilen miktarın kesinlik sınırının altında kalması hâlinde anılan Kanun’un 366 ncı maddesi atfıyla aynı Kanun’un 352 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca temyiz dilekçesinin reddine karar vermek gerekir.

Hemen belirtilmelidir ki, mirasçılar arasında pay oranında açılan muris muvazaası hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davalarında davacılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmayıp ihtiyari dava arkadaşlığı bulunduğundan, dava değerinin davayı açan mirasçı veya mirasçıların her birinin payına isabet eden değer olacağı kuşkusuzdur.

Somut olaya gelince; davanın konusunu ... 623, 3485, 900 parsel sayılı taşınmazlarda mirasbırakan ...’a ait olan hisseler oluşturmaktadır. Bu hisseler mirasbırakana babası ...’den intikalen gelmektedir.

Lalapaşa Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 18.02.2004 tarihli ve 2004/25 Esas, 2004/28 Karar sayılı kararıyla, 08.02.2004 tarihinde ölen kök mirasbırakan ...’ın terekesinin 16 pay kabul edildiği, mirasbırakan ...’ın 3/16 miras payı sahibi olduğu anlaşılmıştır.

Edirne 1. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 20.06.2018 tarihli ve 2018/728 Esas, 2018/641 Karar sayılı kararıyla 31.05.2018 tarihinde ölen mirasbırakan ...’ın terekesinin 4 pay olarak kabul edildiği, 1 payın mirasbırakanın davalı eşi ...’a, 1 payın davacı kızı ...’e, 1’er payın dava dışı oğulları ... ve ...’a ait olduğu belirlenmiştir. Dolayısıyla davacının kök mirasbırakandan mirasbırakanı ...’a intikal eden taşınmazlarda 3/64 oranında miras payı olduğu görülmektedir.

Asıl davada; Dava konusu taşınmazlardan 374 parsel sayılı taşınmazın keşfen belirlenen dava tarihi itibariyle değerinin 916.000,00 TL olduğu, davacının 3/64 miraspayına denk düşen dava değerinin 42.937,50 TL olduğu,

Dava konusu taşınmazlardan 623 parsel sayılı taşınmazın keşfen belirlenen dava tarihi itibariyle değerinin ise 2.825.600,00 TL olduğu, davacının 3/64 miraspayına denk düşen dava değerinin 132.450,00 TL olduğu,

Dava konusu taşınmazlardan 900 parsel sayılı taşınmazın keşfen belirlenen dava tarihi itibariyle toplam değerinin 366.000,00 TL olduğu, davacının 3/64 miraspayına karşılık gelen dava değerinin 17.156,25 TL olduğu,

Dava konusu taşınmazlardan 1340 parsel sayılı taşınmazın keşfen belirlenen dava tarihi itibariyle değerinin 585.000,00 TL olduğu, davacının 3/64 miras payına karşılık gelen dava değerinin 27.421,88 TL olduğu,

Dava konusu taşınmazlardan 3485 parsel sayılı taşınmazın keşfen belirlenen dava tarihi itibariyle değerinin dava tarihi itibariyle değerinin 211.704,00 TL olduğu, davacının 3/64 miras payına karşılık gelen dava değerinin ise 9.923,62 TL olduğu,

Bu itibarla asıl davada dava konusu taşınmazların toplam değerinin 4.904.304,00 TL olarak tespit edildiği, davacının 3/64 miras payına karşılık gelen dava değerinin 229,889,25 TL olduğu, Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihi olan 2023 yılı itibarıyla temyiz kesinlik sınırı olan 238.730,00 TL’nin altında kaldığı; öte yandan, 374 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma amacıyla ifraz edilerek 3666, 3667 ve 3668 parsellere ayrıldığı, 3667 parselin kamulaştırıldığı;

birleştirilen davada davacının, davalı ...’ye ödenen kamulaştırma bedeli üzerinden miras payına isabet eden değeri talep ettiği, davalı ...’ye ödenen kamulaştırma bedelinin 149.304,08 TL olduğu dikkate alındığında anılan bedelin dahi Bölge Adliye Mahkemesinin karar tarihi itibari ile temyiz kesinlik sınırı olan 238.730,00 TL’nin altında kaldığı anlaşılmaktadır.