Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2024/2372 K.2025/2865

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalılar... ve ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde, davacı ile davalılardan...ve ...'nin muris ...'un mirasçıları, davalı ...'in davalı ...'in karısı olduğunu, davalı ..., borcu olması nedeniyle babasına ait taşınmazlardan bir tanesini satacağını ifade ederek davacıdan vekaletname almak istediğini, davacının bu talep üzerine okuma yazma bilmemesi nedeniyle kızı ...'ün de vekaletnamede yer almasını talep ettiğini, vekaletin davacının kızı ..., davalı ... ve davalı ... adına çıkarıldığını, murisin ölümünden kısa bir süre sonra davalı ...'nin, davacının murise ait evden tahliyesini istemesi üzerine davacının murise ait birçok taşınmazın satıldığını öğrendiğini,

bir kısım taşınmazların önce davalı ...'ye sonrasında da yakın arkadaşı davalı ...'a satış suretiyle devredildiğini, bir kısım taşınmazların üçüncü kişilere satış suretiyle devredildiğini ileri sürerek davalı ... adına kayıtlı ... köyü 1234 parsel, ... köyü 223 parsel, 235 parsel, 307 parsel, 309 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının iptali ile miras payı oranında davacı adına tescilini; davalı ... adına kayıtlı ... köyü 1040 parsel, 1051 parsel, 1054 parsel, ... köyü 344 parsel, 364 parsel, 381 parsel, 499 parsel, Ş. ...

Mahallesi 3730 ada 8 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile taşınmazların muris ...'un veraset ilamında yer alan miras payları oranında mirasçıları adına tapuya kayıt ve tescili sureti ile terekeye iadesini, bunun mümkün olmaması halinde tazminata karar verilmesini; davalılardan ..., ... ve ... tarafından üçüncü kişilere satılan ve bedeli murise ödenmeyen dava konusu ...

Köyü 1226 parsel ve 1817 parsel, ... köyü 104 ada 74, 79, 102 ve 106 parseller, 107 ada 49 parsel, 51 ve 65 parsel, 108 ada 18 parsel, 115 ada 51 ve 53 parsel sayılı taşınmazlar bakımından tazminatın davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile miras payı oranında davacıya ödenmesini talep etmiştir.

II. CEVAP

1. Davalılar... ve ... vekili cevap dilekçesinde; davacı ...'nin annesinden miras kalan payları davalı ...'e satış suretiyle devretmesinden sonra davalı ...'in davalı ...'e de taşınmazlarını satın alabileceği teklifinde bulunduğunu, tarafların muris ...'nın sağlığında taşınmazları paylaştığını bu nedenle murisin vekillerinden birinin davacının kızı ... olduğunu, yapılan tüm satış işlemlerinden davacının da haberi olduğunu, davalı ...'ın dava konusu taşınmazları yatırım amaçlı satın aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

2. Davalı ... cevap dilekçesi sunmamış, yargılamaya katılmamıştır.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; dava konusu taşınmazların satışı için davalılardan ... ile ...'a davacı ve bir kısım davalıların ortak murisi ... tarafından vekalet verildiği tarihte murisin 91 yaşında olduğu, ehliyet durumunun kamu düzeninden olması sebebiyle ATK'dan aldırılan rapora göre vekalet verme tarihinde murisin fiil ehliyetinin olduğunun anlaşıldığı,

mirasçılar arasında geçerli bir taksim sözleşmesi yapıldığının veya mirasçılar arasında taksim neticesinde davacıya payının ödendiği veya davacıya düşen payın bu dava konusu taşınmazlarla ilgisi olmadığının davalı yanca ispatlanamadığı gibi tarafların malvarlığı bilgileri ile tapu kayıtlarına göre davalılarca yapıldığı savunulan paylaşım neticesinde davacıya isabet eden veya bedelini aldığı taşınmaz veya bu yönde banka kaydı veya başkaca bir delil bulunmadığı, tanık beyanlarına göre mirasçılar arasında murisleri ... ve ...'den kalan mallarla ilgili paylaşım yapmayı düşünmelerine rağmen bunun gerçekleşmediğinin anlaşıldığı,

davalılar arasında akrabalık, arkadaşlık bulunduğu ve davalıların çıkar ve işbirliği içerisinde hareket ederek vekaletname kapsamında aralarında devir işlemleri yapıldığı, yapılan devir tarihlerinde taşınmazların değeri ile terekeye veya mirasçılara ödenen para olmaması, bu yönde bir savunma bulunmaması,

davalıların vekil ile çıkar ve işbirliği içerisinde olup vekilin vekalet görevini kötüye kullandığını bildikleri ve davalılardan Hakan'ın davalıların arkadaşı olup vekilin vekalet görevini kötüye kullandığını bilmesi gereken kişilerden olması sebebiyle vekil edenin sözleşme ile bağlı sayılmayacağı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalılar... ve ... vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne dair karar verilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmadığı gerekçesiyle davalılar... ve ... vekilinin istinaf talebinin esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Sebepleri

Davalılar... ve ... vekili temyiz dilekçesinde özetle; davalıların davacı ... ve çocuklarının aracılığıyla diğer davalı ... ile tanıştıklarını, davacının bilgisi dahilinde ve onun isteğiyle dava konusu taşınmazların satıldığını, ayrıca dava konusu 1817 parsel sayılı taşınmazın davacının bilgisi dahilinde vekil davalı ... tarafından dava dışı üçüncü kişiye devredildiğini, tapudaki işlemler sırasında davacı ve vekili olan kızı ...'in hazır bulunduğunu, dava konusu taşınmazlardan ... köyünde bulunanlar davacı adına, ... ve ... köyünde bulunanların ise mirasçı davalılar adına taksimi hususunda tarafların anlaştığını, murislerden taraflara intikal eden tüm taşınmazlar incelendiğinde taksimin bulunduğunun açık olduğunu belirterek Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulmasını talep etmiştir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe

Dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuki nedenine dayalı miras payı oranında tapu iptali ve tescil, bir kısım taşınmazlar yönünden terekeye iade, olmadığı takdirde tazminat ve bir kısım taşınmazlar yönünden de tazminat istemine ilişkindir. Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden. 1926 doğumlu ...'un 04.12.2017 tarihinde öldüğü, geriye mirasçı olarak kızı davacı ...; oğlu davalı ..., torunları davalılar ... ve ...'nin kaldığı; murisin, ölmeden önce ...

Noterliğinin 15.09.2017 tarihli ve 9148 numaralı vekaletnamesiyle Kocaeli ili ve ilçelerinde bulunan tüm taşınmazlarını satması hususunda ..., ... ve ...'i vekil tayin ettiği; dava konusu ... köyü 1817 parsel sayılı taşınmaz ... adına kayıtlı iken ... adına vekaleten davalı ...'in dava konusu taşınmazı 06.10.2017 tarihli ve 27468 sayılı resmi senetle dava dışı ... ... satış suretiyle devrettiği; dava konusu taşınmazlardan ...

Köyü 104 ada 74, 79, 102 ve 106 parsel, 107 ada 49, 51 ve 65 parsel, 108 ada 18 parsel, 115 ada 51 ve 53 parsel sayılı taşınmazların davacı ile bir kısım davalıların murisi... (...)' a ait olduğu, tarafların bu taşınmazları 18.09.2017 tarihinde intikal ettirdiği; davacı ...'ye vekaleten kızı ... ve diğer mirasçı davalıların katılımıyla dava konusu 107 ada 49, 51 ve 65 parsel ve 115 ada 51 ve 53 parsel sayılı taşınmazların 27.09.2017 tarihli ve 26469 yevmiye numaralı resmi senetle dava dışı ... ... satış suretiyle devredildiği;

davacı ...'ye vekaleten kızı ... ve diğer mirasçı davalıların katılımıyla dava konusu 104 ada 102 parsel sayılı taşınmazın davalı ...'a 27.09.2017 tarihli ve 26473 yevmiye numaralı resmi senetle satış suretiyle devredildiği; davalı ...'nin (vekili...) dava konusu 104 ada 102 parsel sayılı taşınmazı dava dışı ...'ye 19.10.2017 tarihinde devrettiği; davacı ...'ye vekaleten kızı ... ve diğer mirasçı davalıların katılımıyla dava konusu 104 ada 79 ve 106 parsel sayılı taşınmazların davalı ...'a 27.09.2017 tarihli ve 26474 yevmiye numaralı resmi senetle satış suretiyle devredildiği;

davalı ...'in (vekili...) dava konusu 104 ada 79 parsel sayılı taşınmazı dava dışı ...'ye 01.11.2017 tarihinde devrettiği; davalı ...'in (vekili...) dava konusu 104 ada 106 parsel sayılı taşınmazı dava dışı ...'e 02.11.2017 tarihinde devrettiği; davacı ...'ye vekaleten kızı ... ve diğer mirasçı davalıların katılımıyla dava konusu 108 ada 18 parsel sayılı taşınmazın davalı ...'a 27.09.2017 tarihli ve 26475 yevmiye numaralı resmi senetle satış suretiyle devredildiği; davalı ...'in (vekili...) dava konusu 108 ada 18 parsel sayılı taşınmazı 16.10.2017 tarihinde dava dışı ...'a satış suretiyle devrettiği; d

avacı ... vekaleten kızı ... ve diğer mirasçı davalıların katılımıyla dava konusu 104 ada 74 parsel sayılı taşınmazın davalı ...'a 27.09.2017 tarihli ve 26476 yevmiye numaralı resmi senetle satış suretiyle devredildiği; davalı ...'in (vekili...) dava konusu 104 ada 74 parsel sayılı taşınmazı 25.10.2017 tarihinde dava dışı ...'e satış suretiyle devrettiği;

dava konusu ... köyü 1226 parsel sayılı taşınmaz ... adına kayıtlı iken ... adına vekaleten davalı ...'in dava konusu taşınmazı 27.09.2017 tarihli ve 26466 yevmiye numaralı resmi senetle davalı ...'a satış suretiyle devrettiği, 1226 parsel sayılı taşınmaz davalı ... adına kayıtlı iken davalı ...'nin dava konusu taşınmazı 08.12.2017 tarihli ve 34378 yevmiye numaralı resmi senetle davalı ...'e satış suretiyle devrettiği; davalı ...'ın dava konusu 1226 parsel sayılı taşınmazı 22.01.2018 tarihinde dava dışı ...'a satış suretiyle devrettiği;

dava konusu ... köyü 1040, 1051, 1054, 1226, 1234 parsel sayılı taşınmazlar, ... adına kayıtlı iken ... adına vekaleten davalı ...'in dava konusu taşınmazları 27.09.2017 tarihli ve 26466 yevmiye numaralı resmi senetle davalı ...'a satış suretiyle devrettiği; dava konusu ...

Köyü 1817 parsel sayılı taşınmaz ... adına kayıtlı iken ... adına vekaleten davalı ...'in dava konusu taşınmazı 06.10.2017 tarihli ve 27468 sayılı resmi senetle dava dışı ... ... satış suretiyle devrettiği; dava konusu ... köyü 223 parsel, 235 parsel, 307 parsel, 344 parsel, 364 parsel, 381 parsel, 499 parsel sayılı taşınmazların 1/2 payı, 309 parselin 1/6 payı ... adına kayıtlı iken ... adına vekaleten davalı ...'in dava konusu taşınmazları 10.10.2017 tarihli resmi senetle davalı ...'a satış suretiyle devrettiği; dava konusu Ş. ...

Mahallesi 3730 ada 8 parsel sayılı taşınmaz, ... adına kayıtlı iken ... adına vekaleten oğlu davalı ...'un dava konusu taşınmazı 24.11.2017 tarihli resmi senetle davalı ...'a satış suretiyle devrettiği; dava konusu ... köyü 1040, 1051, 1054, 1226, ... köyü 344 parsel (1/2 pay), 364 parsel (1/2 pay), 381 parsel (1/2 pay), 499 parsel (1/2 pay), Ş. ...

Mahallesi 3730 ada 8 parsel sayılı taşınmazlar davalı ... adına kayıtlı iken davalı ...'nin dava konusu taşınmazları 08.12.2017 tarihli ve 34378 yevmiye numaralı resmi senetle davalı ...'e satış suretiyle devrettiği; davalı ...'ın dava konusu 1226 parsel sayılı taşınmazı 22.01.2018 tarihinde dava dışı ...'a satış suretiyle devrettiği.

Adli Tıp Kurumu 4. İhtisas Kurulunun 27.01.2021 tarihli raporuyla muris ...'un davalıları vekil tayin ettiği 15.09.2017 tarihinde fiil ehliyetinin bulunduğu anlaşılmıştır.

Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup davalılar... ve ... vekili tarafından temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR