Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2026/1258 K.2026/1628

Dava, ehliyetsizlik ve irade sakatlığına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Davacılar vekili; davacıların halası muris ...'ün 26.04.2021 tarihinde öldüğünü, dava konusu taşınmazın halasının sağlığında 2019 yılında davalıya devredildiğini, yapılan satışın ehliyetsizlik nedeniyle geçersiz olduğunu, davacılar dışındaki diğer mirasçının davacıların halasının yaşlılığından faydalanıp taşınmazı davalıya devrettiğini ileri sürerek dava konusu taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptalini ve miras payları oranında davacılar adına tescilini talep etmiştir.

Davalı vekili; davacılar tarafından terekeye temsilci atanmaması halinde davanın usulden reddini, aksi halde davanın esastan reddini savunmuştur.

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla aktif husumet yokluğu nedeni ile davanın reddine karar verilmiş, kararın davacılar vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararıyla; somut olayda davacıların, ehliyetsizlik nedeniyle ortak murisin davalı ile yaptığı taşınmaz satış sözleşmesinin iptalini ve mirastaki payları oranında adlarına tescilini talep ettiği, tereke adına dava açılmadığına göre terekeye temsilci tayin edilerek yargılamaya devam edilmesi de pay oranında açılan davanın dinlenmesini mümkün hale getirmeyeceği gerekçesiyle İlk Derece Mahkemesi kararının usul ve yasaya uygun olduğu belirtilerek davacılar vekilinin istinaf talebinin esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

- KARAR -