Yargıtay 11. Ceza Dairesi E.2021/19733 K.2025/8042

Yapılan ön inceleme neticesinde; sanıklar hakkında kurulan hükümlerin temyiz edilebilir olduğu, temyiz edenlerin hükümleri temyize hak ve yetkilerinin bulunduğu, temyiz istemlerinin süresinde olduğu, temyiz istemlerinin reddini gerektirir bir durumun bulunmadığı tespit edilmekle, gereği düşünüldü:

Katılanlar ... ile kızı olan ...'nın daire almak amacıyla ...

Emlak bürosuna gittikleri, 04.05.2013 tarihinde emlak yetkilisi olan sanık ...'in henüz bitmemiş, iskanı alınmamış, bir binanın 5 nolu dairesini göstererek üst katlarda bulunan bitmiş dairelerin içerisinde yapılan ne varsa bu daireyede aynısının yapılacağını, en kısa zamanda teslim edileceğini belirterek mal sahibi ve müteahhit olarak tanıttıkları sanık ... ile pazarlık yapmaları sonucunda 54.000,00 TL'ye anlaşmaya vardıkları, binanın 45 gün içerisinde teslim edileceğinin belirtildiği, tapu dairesine gittiklerinde mal sahibi olarak sanık ...'in geldiği,

sanık ...'in katılanlardan satış masrafı olarak 2.500,00 TL ve 1.000,00 TL komisyon ücreti aldığı, satış işleminden 2 ay sonra katılan ...'un asıl müteahhitin ... olduğunu öğrendiği, sanık ...'ın ise sanık ...'in yanında çalışan elemanı olduğu, daireyi satan sanık ...'ın, ...'a borcu olduğundan dolayı 5 nolu dairenin yapılmayacağı ve bu şekilde yapımı ihtilaflı olan dairenin inşaat halinde olmasına rağmen başka örnek daire göstermek suretiyle bu şekilde tamamlanacağını belirterek tapudan devrinin sağlandığı ve katılanların zarara uğratıldığı iddia olunan olayda;

bu hâliyle sanıkların eyleminin, katılanlara karşı 5237 sayılı TCK'nın 157/1 inci maddesi kapsamında yer alan dolandırıcılık suçuna temas ettiği gözetilmeden suç vasfının tayininde yanılgıya düşülerek 5237 sayılı TCK'nın 158/1-d maddesinde düzenlenen nitelikli dolandırıcılık suçundan mahkumiyet ve beraat hükümleri kurulmasının hatalı olduğu belirlenerek yapılan incelemede;

Değişen suç vasfı itibarıyla;

Sanıklar ..., ... ve ... 'in üzerine atılı "dolandırıcılık" suçu için 5237 sayılı TCK’nın 157/1 maddesi uyarınca belirlenecek cezanın türü ve üst haddine göre 5237 sayılı TCK’nin 66/1-e ve 67/4. maddelerinde öngörülen olağanüstü dava zamanaşımının, dosya kapsamına göre 06.05.2013 suç tarihinden temyiz inceleme tarihine kadar gerçekleştiği,