Yargıtay 11. Hukuk Dairesi E.2009/4526 K.2010/10693

Taraflar arasında görülen davada Ankara 8. Asliye Ticaret Mahkemesi’nce verilen 03.12.2008 tarih ve 2006/661-2008/510 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:

Davacılar vekili, müvekkillerinden ...’in davalıya intikal eden taşınmazın önceden hissedarı olduğunu, bir kısım hissedarın mermerci esnafı için kurulacak kooperatife hisselerini bedelsiz devir ettiklerini, devre yanaşmayanların izale-i şuyu davasıyla hisseleri aldıklarını duyduklarını, bu nedenle bir nevi muzayaka halinde 506 m2 tekabül eden arsasını kendisinin ve eşi diğer davacının ortak yapılması karşısında davalıya devir etmek zorunda kaldığını, kooperatifin kurulmasına rağmen bir türlü faaliyete geçmediğini, yüksek borç çıkardıklarını, ayrılmak zorunda kaldıklarını ileri sürerek, peşin olarak yatırılan 1.657.000.000 TL ile satış yapmak zorunda kalınan arsasının bedeli ile munzam zararının hesaplanarak tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, istemin zamanaşımına uğradığını, davacıların muzayaka iddialarının kabul edilmediğini, arsa değerinin 55.624.800 TL tutarında olduğu benimsenerek her ikisinin ortaklığa girişte peşinatlarına sayıldığını, borçlarını ödemedikleri için ortaklıktan ihraç edildiklerini savunarak, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, toplanan kanıtlar ve benimsenen bilirkişi raporuna göre, davacılardan ...’in 37 numaralı kurucu ortak sıfatıyla 1.011.36 m2’lik hissesini kooperatife devretmek suretiyle eşi diğer davacının da aynı şekilde 69 numaralı ortak olarak kaydının yapıldığı, hisseye toplam 55.624.800 TL değer biçildiği, bunun ikiye bölünerek iki ortaklık için kooperatife giriş aidatı olarak hesaba geçirildiği, davacıların ortaklıktan ihraç edildikleri, bu kararların kesinleştiği, taşınmazın satışının kooperatif açısından bir taşınmaz satın alma niteliğinde olduğu,

tapudaki satışın birim değerinin 7.525.16 YTL olarak tespit edilmesine rağmen 55.000.00 TL üzerinden ortaklığa giriş peşinatı olarak kabul ettiği, yani metrekaresini fazladan bedel ile satın almış olduğu ve buna göre davalı kooperatiften taşınmaz hissesinin rayiç bedelini talep edemeyeceği, aidatların iadesi bakımından da yıl sonu bilançosuna göre ortak gider düşüldüğünde borçlu göründükleri, alacaklarının bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Kararı, davacılar vekili temyiz etmiştir. Dava dosyası içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp, değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına göre, davacılar vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde değildir.