Yargıtay 11. Hukuk Dairesi E.2011/12523 K.2013/14258

Taraflar arasında görülen davada Kuşadası 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’nce verilen 28/10/2010 tarih ve 2007/179-2010/341 sayılı kararın duruşmalı olarak incelenmesi davalı vekili tarafından istenmiş olup, duruşma için belirlenen 02/07/2013 günü hazır bulunan davacı vekili Av. ... ile davalı vekili Av. ... dinlenildikten sonra duruşmalı işlerin yoğunluğu ve süre darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması ileriye bırakıldı. Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlenildikten ve yine dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:

Davacı vekili, müvekkilinin İrlanda uyruklu olup, ...Internatıonal Ltd.Şti. nin %90 hisseli ortağı olduğunu, şirketin sermayesinin 4000 paya ayrıldığını, 3600 payın davacı müvekkile, diğer 400 pay ise 200 payı...a, 200 payı ise Diana ...e ait olduğunu, müvekkilin ortağı olduğu şirketin Kuşadası ilçesi...

1565 ada 2 parselde kayıtlı 574 m² arsayı satış protokolüne göre 105.000 TL’na 10.10.2005 tarihinde satın aldıklarını, müvekkilin ortağı olduğu şirket adına tapuda tescil gerçekleştiğini, ancak müvekkilin bilgisi olmadan diğer ortak ... ve şirket müdürü tayin edilen ...'ın 20 Ekim 2006 tarihinde 13446 sayılı işlemle Kuşadası tapusunun şirket adına kayıtlı olan 40.000 TL bedelle muvazaalı olarak merkezi İzmir'de bulunan davalı...Kardeşler Kuyumculuk Ltd.

Şti'ne satış göstermek suretiyle şirket malını sattıklarını ileri sürerek taşınmazın davalı şirket adına olan kaydının iptaline ve eski malik şirket adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı davasını ıslah ederek davasını aynı zamanda sahtecilik hukuki sebebine de dayandırmıştır.

Davalı...Kardeşler Ltd. Şti. vekili, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu, tanık beyanları ve tüm dosya kapsamına göre, davalı adına oluşan tapu kaydının sahte belge ile oluşturulduğu taraflar arasında ihtilafsız olduğu, sahtecilik iddiasına dayalı tapu iptal davalarının herhangi bir zaman kaydına bağlı olmaksızın her zaman ileri sürülmesi mümkün bulunduğu, yok hükmünde olan tapu kaydında iyiniyetten söz etmenin de imkansız olduğu,

bu nedenle davalının TMK.nun 1023.maddesi uyarınca iyiniyet iddiasının dinlenilemeyeceği, davalı adına oluşan tapu kaydı sahtecilik nedeniyle yok hükmünde bulunduğundan muvazaa iddiasının incelenmesine ayrıca usul ekonomisi ilkesi gereği sonuca etkili olmadığından gerek görülmediği gerekçesiyle davanın kabulü ile dava konusu Kuşadası ilçesi Hacıfeyzullah Mahallesi Aldaş Gediği Mevkii 1565 ada 2 parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan tapusunun iptali ile önceki maliki olan Ditoil Internatıonal Emlak Limited Şirketi adına tesciline karar verilmiştir.

Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. Dava dosyası içerisindeki bilgi ve belgelere, mahkeme kararının gerekçesinde dayanılan delillerin tartışılıp, değerlendirilmesinde usul ve yasaya aykırı bir yön bulunmamasına göre, davalı vekilinin tüm temyiz itirazları yerinde değildir.