Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2012/4151 K.2012/18630

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçiler tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayetçi borçlu, ihaleye konu taşınmazların kıymet takdirine itiraz olunduğunu, henüz sonuca bağlanmadan ihalenin yapıldığını ileri sürerek ihalelerin feshine karar verilmesini talep etmiştir.

İİK'nun 128 ve 128/a maddeleri gereğince kesinleşen kıymet takdirinin satışta esas alınması gereklidir. Bir başka deyişle kıymet takdiri kesinleşmeden satışın yapılması yasaya aykırıdır. (HGK'nun 15.03.21995 tarih ve 1994/12-795 E., 180 K) Bu husus, ihalenin feshi aşamasında mahkemece re'sen gözetilecek konulardandır.

Somut olayda, şikayetçi borçlu tarafından 01.02.2010 tarihinde ... 2. İcra Mahkemesi'nde kıymet takdirine itiraz olunmuş, mahkemece 02.06.2010 tarihinde 2010/98-699 K. sayılı kararla keşif giderlerinin süresi içinde yatırılmadığından şikayetin reddine karar verilmiş, ancak kıymet takdirinin kesinleşmesi beklenmeden 01.04.2010 tarihinde ihaleler yapılmıştır.

Yukarıda açıklandığı üzere kıymet takdiri kesinleşmeden satışın yapılması usulsüz olup, bu nedenle ihalelerin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle şikayetin reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir.