Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2013/23961 K.2013/32966

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

İhale alıcısı ihalenin kesinleşmesi ve ihale bedelinin ödenmesinden sonra tapuda tescil için İcra Müdürlüğünce yazılan yazıya Tapu Sicil Müdürlüğünün tapuda hatalı intikal ve satışların yapılması nedeni ile reddettiğini belirterek malın esaslı vasıflarındaki hata nedeni ile ihalenin feshini talep etmiştir.

4721 Sayılı TMK'nın 705. maddesi gereğince cebri icra yolu ile satışta ihalenin kesinleşmesi koşulu ile mülkiyet ihale tarihinde alıcıya geçer.

Somut olayda ihale kesinleştiğine ve icra müdürlüğünce tapuya tescil yazısı yazıldığına göre tescil işlemlerinin tapuda yapılması gerekir. Tapu Sicil Müdürlüğünün aksi yöndeki işlemi idari nitelikte olup alıcının buna karşı yargı yoluna başvurması mümkün bulunmakla, bu husus ihalenin feshi nedeni yapılamaz.

O halde mahkemece şikayetin reddi yerine talebin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.