Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2018/8003 K.2018/7705

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Dava; ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte ihalenin feshi talebine ilişkin olup, mahkemenin, taşınmazın muhammen bedelin üzerinde satıldığı bu nedenle zarar unsurunun oluşmadığı gerekçesiyle davanın reddine ilişkin ilk kararı dairemizce taşınmazın muhammen bedelin altında satıldığının ve zarar unsurunun oluştuğunun tespiti üzerine borçlunun ihalenin feshi nedenlerinin tümünün incelenerek sonucuna göre karar verilmesi gerekçesiyle bozulduğu, mahkemece bozmaya uyularak; sırf, taşınmaz muhammen bedelin altında satıldığından bahisle ihalenin feshine karar verildiği, bu defa dairemizce;

muhammen bedelin altında yapılan satışın tek başına fesih nedeni olmadığından bozma kararı verildiği, mahkemece ikinci kez bozma ilamına uyularak, borçlunun diğer şikayet nedenleri incelenmeksizin şikayetin reddine karar verildiği, uyulmasına karar verilen her iki bozma ilamında da borçlunun şikayet nedenlerinin tamamının incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi belirtilip, bozma ilamlarına uyulmasına rağmen gereği yerine getirilmediğinden borçlunun ihalenin feshine ilişkin tüm nedenlerinin tek tek incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.