Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2022/8954 K.2023/2782

Taraflar arasındaki meskeniyet şikayetinden dolayı yapılan inceleme sonunda İlk Derece Mahkemesince şikayetin kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Kararın şikayetçi borçlu vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı borçlu vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ... tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Şiakyetçi borçlu dilekçesinde; haczedilen taşınmazın tek meskeni olduğunu, haczedilmeyeceğini ileri sürerek taşınmazdaki haczin kaldırılmasını talep etmiştir.

II. CEVAP

Davalı alacaklı vekili cevap dilekçesinde; şikayetin reddini istemiştir.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile kök rapor gereğince meskeniyet şikayetine konu taşınmazın 400.000,00 TL değerinde olduğu, ek rapor ile davacının şahsi ve sosyal hali nazara alınarak, haline münasip ev değerinin 170.000,00 TL olarak mütalaa edildiği göz önüne alındığında; İİK'nın 82/12 maddesi gereğince, meskeniyet şikayetinin kısmen kabulü ile, dava konusu taşınmazın 170.000,00 TL'den az olmamak üzere satılmasına, haline münasip ev alması için gerekli 170.000,00 TL'nin borçluya kalanının alacaklıya verilmesine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

A. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde borçlu vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

B. İstinaf Sebepleri

İstinaf dilekçesinde özetle; ülkemizde mevcut ekonomik kriz ve konut fiyatlarının aşırı artması sebebiyle bu değerlerin kabulü mümkün olmadığını, 170.000.00 TL gibi bir bedele ilde konut satın alınması bu durumda mevcut olmadığını, ayrıca bilirkişi raporunda 170.000,00 TL bedel için esas alınan değerler deprem sonrası yapılan kalıcı konutlar bölgesi olan Camili ... ve Korucuk bölgeleri esas alınarak tespit edilmiş olup müvekkilinin emekli bir albay olması sebebiyle sosyal durumu ile uyuşmayacak bir konum dikkate alındığını, ayrıca bu bölgeler şehir merkezine yaklaşık 20 km uzaklıkta olup müvekkilinin burada yaşamaya mahkum edilmesi Anayasal bir hak ihlalini de ortaya çıkaracağını bu nedenlerle yerel mahkeme kararının kaldırılmasını talep etmiştir.

C. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Yoluna Başvuranlar

Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde borçlu vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

B. Temyiz Sebepleri

İstinaf dilekçesinde geçen hususların tekrar edildiği görülmüştür.

C. Gerekçe

1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, meskeniyet şikayetine ilişkindir.

2. İlgili Hukuk 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun (2004 sayılı Kanun) 82 nci maddesinin on ikinci fıkrası.

3. Değerlendirme 1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun'un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

2. Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup borçlu vekilince temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle;

Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nın 370. maddeleri uyarınca ONANMASINA,

Alınması gereken 179,90 TL temyiz harcından evvelce alınan harç varsa mahsubu ile eksik harcın temyiz edenden tahsiline,

Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,