Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2006/13598 K.2007/1030

Taraflar arasındaki kira sözleşmesine dayalı tespit ve Men-i mudahale davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın mahkemenin görevsizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, 10.12.2001 başlangıç tarihli 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile davalıdan kiraladığı işyerinin henüz süresi dolmadan davalı tarafça kilidinin değiştirilerek dükkanın işgal edildiğini ,savcılığı başvuruda bulunduğunu, maddi manevi zarara uğradığını ileri sürerek dükkanın tedbiren teslimini,kiracılık ilişkisinin devam ettiğinin tespiti ile müdahalenin men’i ni talep etmiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davanın tahliye davası niteliğinde ve Sulh Hukuk Mahkemesinin görevinde olduğunun kabulü ile Mahkemenin görevsizliğine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasındaki dava, kiracı tarafından açılan kişisel hakka dayalı müdahalenin önlenmesi ve kira sözleşmesinden kaynaklanan kiracılık sıfatının devam ettiğinin tespiti istemine ilişkin olup, HUMK 8. maddesine giren tahliye veya kira tespiti davası niteliğinde bir dava değildir.Bu nedenle davaya bakmak yıllık kira miktarına göre Asliye Hukuk Mahkemesinin görevindedir.Mahkemece harca esas değer ve davacı talebi gözetildiğinde Asliye Hukuk Mahkemesi Görevli olduğundan, taraf delilleri toplanıp, esasa girilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.