Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2007/11004 K.2008/1147

Taraflar arasındaki ifaya izin davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar, davalı şirketin inşa ettiği binadan daire satın aldıklarını,projeye aykırılık ve eksik imalat nedeniyle iskan ruhsatının alınamadığını,yaptırılan tespitte de iskan ruhsatının alınamayacağının anlaşıldığını,proje dışı ve projeye aykırı imalatın projeye uygun hale getirilmesi ve eksik imalatın da tamamlanarak iskan ruhsatı alınması için masrafı müteahhide ait olmak üzere BK.nun 97. maddesine istinaden izin verilmesini istemişler, 18.4.2007 tarihli dava dilekçesi ile plan ve projeye aykırı imalat ve tadilat yapan kat maliklerini davaya dahil etmiştir.

Davalı,davacılar dışındaki diğer kat maliklerinin binada yaptıkları değişiklikler nedeniyle iskan ruhsatı alınamadığını savunarak davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı ... Ltd. Şti. tarafından temiz edilmiştir.

1-HUMK’da davanın nasıl açılacağı gösterilmiştir. Dahili dava şeklinde husumetin teşmili mümkün degildir. Mahkemece dahili dava yoluyla husumetin ..., ..., ... ve ...'a teşmil edilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.

2-Davalı yüklenici (satıcı) plan ve projeye aykırı bir kısım imalat ve tadilatların kat maliklerince yapıldığını savunmuştur. Dosya içeriğinden de plan ve projeye aykırı bir kısım imalat ve tadilatların kat maliklerince yapıldığı anlaşılmaktadır. Satıcı(yüklenici)tarafından yapılmayan bu

imalat ve tadilatlardan da satıcı yükleniciyi sorumlu tutacak şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.

3-Mahkemece binadaki imara aykırı ve eksik imalatların giderilmesi için davacılara izin verilmesine karşılık bu eksik imalat ve tadilatların neler olduğu belirtilmeksizin infazda tereddüt yaratacak şekilde hüküm tesisi usul ve yasa aykırı olup bozma nedenidir.