Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2009/5856 K.2009/11524

Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, Davultepe İhlas yapı kooperatifi 10 kat 20 nolu bağımsız bölümünü, ... 7.noterliğinin 28.10.2004 tarih ve 13502 yevmiye nolu satış senedi ve ayrıca 28.10.2004 tarihli adi yazılı kooperatif üyelik hakkı devir sözleşmesi ile davalıya devrettiğini, sözleşmeye göre davalının edimlerini yerine getirmediğinden taraflar arasında düzenlenen ... 7.noterliğinin 28.10.2004 ve 13502 yevmiye nolu sözleşmesinin iptaline, adi yazılı sözleşme gereğince 5.000,00 TL cezai şartın, 2.000,00 TL kira bedeli olmak üzere 7.000,00 TL alacağından davalının ödediği 5.000,00 TL nin mahsubu ile bakiye 2.000,00 TL nin yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, dava konusu yapılan taşınmazın boş olarak davacıya teslimine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, taraflar arasında düzenlenen ... 7. noterliğinin 28.10.2004 tarih ve 13502 yevmiye nolu kooperatif üyelik hakkı devir sözleşmesi’ne değer verilerek davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, dava dışı Davultepe İhlas yapı kooperatifi hissesini davalıya devrettiğini, bunun için aynı tarihli bir adi yazılı harici sözleşme, bir de noterde düzenleme şeklinde sözleşme imzaladıklarını, noterde düzenlenen sözleşmede bedelin 1.000.000.000. tl gösterildiğini, buna karşılık haricen adi yazılı yapılan sözleşmede satış bedeli 10.000.000.000. Tl olup 2 taksitte ödeneceği kararlaştırılmıştır.

Davacı, davalının haricen 25.01.2007 tarihinde yapmış olduğu 5.000.YTL ödemeyi mahsup etmekle 2.000.YTL kira bedeli ve sözleşmenin iptalini talep etmiştir. Her iki sözleşme konusu aynı olup hayatın olağan akışı içinde harç ve vergiden kaçınmak amacıyla noterde değerin düşük gösterildiği bir vakıadır. Kooperatifler Yasasının 14. maddesi-mahkeme kabulünün aksine-hisse devrini resmi şekle tabi tutmamıştır.

Taraflar arasında imzalanan aynı tarihli harici adi yazılı sözleşme de geçerlidir. Hal böyle olunca, harici sözleşmeye de değer verilerek taraf delilleri toplanıp sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.