Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2017/9719 K.2018/69

Taraflar arasındaki ipoteğin kaldırılması davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı.... vekili avukat ... ile davacı vekili avukat ...'nın gelmeleriyle duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalı...şubesi ile ... arasında konut kredisi akdedildiğini ve 1106- 52594 numaralı hesap üzerinden kredi tahsis edildiğini, bu kredinin teminatı olarak ... ili, merkez ilçesi Üçlerbey Mah. 4549 ada, 29 pafta, 1 parselde 2280/57600 arsa paylı 1. kat. 8 nolu mesken üzerine 13.12.2006 tarihinde 150.000,00 TL bedelli üst sınır ipoteği tesis edildiğini, 23.6.2008 tarihinde ipotekli taşınmazın dava dışı ... tarafından kendisine satılıp devredildiğini, daha sonra ipotek bedelinin ödendiğini, ihtarlara rağmen ipoteğin kaldırılmadığını ileri sürerek, ipoteğin kaldırılmasını istemiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen kararın temyiz edilmesi üzerine, Dairemizin 15.12.2014 tarih ve 2014/44566 esas 2014/40109 karar sayılı bozma ilamı ile uyuşmazlığın tüketici hukukundan kaynaklandığı dolayısıyla davaya Tüketici Mahkemesi sıfatıyla bakılması gerektiği gerekçesiyle bozulmuş, bozma sonrası mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, borcun ödenmesi nedeniyle tesis edilen ipoteğin kaldırılması talebine ilişkindir. Davacı dava dışı kişiden ipotekli olarak satın almış olduğu taşınmaza ait kredi borcunun ödenmesi nedeniyle ipoteğin fekkini talep etmiş, mahkemece borcun ödendiği gerekçesiyle davanın kabulü ile ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir. Dosya içerisine alınan ... 24. İcra Müdürlüğü’nün 2011/12561 esas sayılı dosyasının talimat icrası olan ... 2.İcra Müdürlüğü’nün 2011/266 Talimat sayılı dosyası incelendiğinde, dava konusu ipotekli taşınmazın satışının gerçekleştirildiği anlaşılmıştır. O halde, mahkemece, ipotekli taşınmazın satılmış olduğu hususu değerlendirilerek sonucuna uygun karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.