Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2018/5590 K.2018/9782

Davacı site yönetimi, apartmanın davalı yüklenici şirket tarafından imal edilerek kat maliklerine teslim edildiğini, binanın ısı ve su yalıtımının yapılmadığının tespit edildiğini, eksikliklerin giderilmesi için yapılan başvurulara sonuç alınamadığını ileri sürerek, fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla şimdilik 2.000,00 TL‘nın davalıdan tahsilini istemiş; ıslahla talep sonucunu 59.541,00 TL’na yükseltmiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

İlk derece mahkemesince, davanın kabulüne karar verilmiş; karara karşı, taraf vekilleri istinaf başvurusunda bulunmuştur.

... Bölge Adliye Mahkemesi 7.Hukuk Dairesince, davacı site yönetiminin bağımsız bölüm maliklerinin yerine geçerek davayı açtığı, kat malikleri kurulu kararı ile de olsa yönetime yetki verilmesi ve site yönetiminin kat malikleri adına, binadaki ortak ve bağımsız bölümlerdeki ayıplı işlere ilişkin dava açması, bu şekilde açılan davaya muvafakat vererek taraf teşkili sağlanması hukuken mümkün olmadığından aktif husumet ehliyeti bulunmadığı gerekçesiyle ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak davanın aktif husumet yokluğundan reddine karar verilmiştir.

... Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesinin kararı süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.