Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/10335 K.2009/10844

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 14.01.2008 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 17.02.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, mülkiyet hakkına dayalı yersiz elatmanın kaldırılması istemine ilişkindir.

Davalı davanın doğru hasıma yöneltilmediğini, reddini savunmuştur.

Mahkemece zarar unsuru gerçekleşmediğinde söz edilerek dava reddedilmiştir.

Hükmü davacılar temyiz etmiştir.

Çekişme konusu 1853, 1854 ve 1855 parsel sayılı taşınmazlar çapa bağlı ve tapuda kayıtlıdır. Türk Medeni Kanununun 683.maddesi hükmünce tapuda kayıtlı bir taşınmaza malik olan kimse o taşınmazı dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir. Eğer malına haksız elatılmışsa her türlü haksız elatmanın önlenmesini dava edebilir. Malik taşınmazını arz üzerine bina yaparak kullanmakta ise yasanın 18.maddesine göre yapılarda mülkiyet hakkının kapsamında sayılır. Yapılardaki mülkiyet onların yüzeylerini de kapsar. Kısaca, kayıt malikinin üzerine bina yaparak yararlandığı binanın yüzeyleri de malikin mülkiyet hakkı içindedir.

Somut olaya gelince, bilirkişiler davalının 1853,1854 ve 1855 parsellerdeki bina yüzeyine ve teras bölümüne yüzeyden mapa (gözlüvida) ile monte edilerek telefon kablosu geçirdiğini saptamıştır. Bu olgu davalının tapulu taşınmazına elatıldığının varlığını gösterir. Davacıların bunun dışında özel olarak zarara uğramalarını aramaya gerek yoktur. Ancak;

1853 parsel tapuda davacı ... adına kayıtlıdır. 1854 ve 1855 parsellerin ise ... adına kayıtlı olduğu anlaşılmakta ise de bu kişi ile davacılar arasında bir bağlantı sağlanmamıştır. Bu nedenle davacılara 1854 ve 1855 parseller maliki ... ile bağlantıları sorulmalı, kayıt maliki murisleri ise beyanları denetlenmeli, kayıt maliki ile davacılar arasında bir ilinti yoksa dava bu parseller bakımından reddedilmeli, 1853 parsel hakkındaki dava ise yukarıda vurgulanan ilkeler çerçevesinde değerlendirilip sonuçlandırılmalıdır.

Karar açıklanan nedenlerle bozulmalıdır.