Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2009/1804 K.2009/4839

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 16.01.2008 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali tescil, olmadığı takdirde tazminat istenmesi üzerine bozmaya uyularak yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen 30.12.2008 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 14.04.2009 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı ... vekili Av. ... ile karşı taraftan ... vekili Av. ... geldiler. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra tarafların sözlü açıklamaları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Davacı, 582 ada 5 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 24 bağımsız bölüm numaralı villanın Türk Medeni Kanununun 724. maddesi hükmü gereğince temliken tescil, ikinci kademede ise 3 katlı villa satış bedeli, ... duvarı bedeli ve 14.04.2008 tarihli bilirkişi raporunda belirlenen ağaçların bedeli ile 500 m2 yere karşılık ödenen arsa bedelinin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davacının temliken tescil talebi kabul edilmiş, davalının temyizi üzerine hüküm Dairemizce bozulmuştur.

Mahkemece bozmaya uyulmuş, temliken tescile ilişkin davacı talebi reddedilmiştir.

Hükmü, davacı temyiz etmiştir.

1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriği ile hükmüne uyulan Dairemiz bozma kararı doğrultusunda araştırma ve inceleme yapılmış olmasına göre davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.

2-Hukukumuza kademeli isteklerde bulunma olanağı vardır. Davacı davayı açarken asıl isteğinin reddi halinde ikinci veya üçüncü kademede diğer taleplerin varlığını ileri sürebilir. Nitekim somut olayda davacı ilk kademedeki temliken tescil istemi reddedildiği takdirde arsa bedeli olarak ödenen 10.000 TL’nin üç katlı villa bedeli ... duvarı bedeli ile ağaçlar bedelinin davalıdan tahsilini talep etmiştir.

Bu durumda mahkemece yapılması gereken iş; davacıya ödenen arsa bedeli dışında diğer kalemlerin her birinden ne miktar istemde bulunduğunu açıklatmak, alacak kalemlerine dair taraf delillerini toplamak, bu kalemleri sebepsiz zenginleşme ve Borçlar Kanununun 410. ve devamı maddeleri doğrultusunda değerlendirmek, kanıtlanırsa istemi hüküm altına almak aksi halde davayı tümüyle reddetmek olmalıdır.

Yapılan bu saptama bir yana bırakılarak davacının ikinci kademedeki istemi somut olaya uygun düşmeyen bazı gerekçelerle ve eksik inceleme ve araştırmayla reddedildiğinden karar bozulmalıdır.