Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2011/10854 K.2012/37

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 24.02.2006 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil ile tazminat istenmesi bozmaya uyularak üzerine yapılan muhakeme sonunda; tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne dair verilen 24.05.2011 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davacı vekili, duruşmasız olarak bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 10.01.2012 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı vekili Av.... geldi. Karşı taraftan gelen olmadı. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, yüklenicinin temliki işlemine dayalı tapu iptali tescil ve gecikmeden kaynaklanan kira tazminatı alacağının tahsili istemlerine ilişkindir.

Davalı arsa sahipleri, yargılama aşamasında davanın reddini savunmuştur.

Davalı yüklenici ise, davacıya satışı vaat olunan bağımsız bölümün 1 numaralı yer olduğunu, dayanılan satış vaadi sözleşmesinin sözlü olarak iptal edildiğini, davanın reddini savunulmuştur.

Mahkemece, tapu iptali ve tescil isteminin kabulüne, ıslah yoluyla talep edilen 6.021,00 TL gecikme tazminatının davalı yükleniciden tahsiline karar verilmiştir.

Hükmü, davalı arsa sahipleri temyiz etmiş, karar Dairemizin 18.06.2008 tarihli ilamıyla ve ilamda belirtilen nedenlerle bozulmuştur.

Mahkemece bozmaya uyulmuş, davacının mülkiyet aktarımı istemi kabul edilmiş, depo edilen 21.550,32 TL’nin hüküm kesinleştiğinde davalı arsa sahiplerine ödenmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davacı ve davalı arsa sahipleri temyiz etmiştir.

1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriği ile özellikle yargılama aşamasında ileri sürülmeyen hususların temyiz incelemesi sırasında nazara alınmasının mümkün bulunmamasına ve yine 6100 sayılı HMK’nun 24.maddesi uyarınca yargılama aşamasında talep ve dava edilmeyen bir hususun hakim tarafından re’sen incelenmesine olanak bulunmamasına göre davalı arsa sahiplerinin bütün, davacının ise aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-Davadaki istek kalemleri arasında ıslah yoluyla arttırılan 6.021,00 TL gecikme tazminatının davalı yükleniciden tahsili talebi de vardır. Bu talep bozmadan önce hüküm altına alınmış ve dava konusu miktarın yükleniciden tahsiline karar verilmiştir. Ne var ki, hüküm davalı arsa sahiplerinin temyizi üzerine Dairemizce bozulmuştur. Bozularak ortadan kaldırılan hükümden sonra oluşturulan kararda aynı talebin de hüküm altına alınması gerekirken, bu konuda olumlu ya da olumsuz karar kurulmaması doğru olmadığından, hükmün davacı yararına bozulması gerekmiştir.