Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2013/6235 K.2013/8492

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 27.04.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18.12.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... ve ... vekili tarafından istenmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

Davalı ... ve ... vekili, dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın aynen paylaştırılması, olmazsa taraflar arasında yapılacak satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı ..., açılan davaya bir diyeceğinin olmadığını, kendisine ait kısmın tarafına verilmesini istemiştir.

Diğer davalılar ise, duruşmaya katılmadıkları gibi beyanda da bulunmamıştır.

Mahkemece, davanın kabulüne, dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı ... ve ... vekili temyiz etmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Mahkemece paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde

dağıtılacağının karar yerinde gösterilmesi gerekir. Satış bedelinin, satışına karar verilen taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine konu ise paydaşların tapudaki payları oranında, elbirliği halinde mülkiyet hükümlerine tabi olması halinde mirasçılık belgesindeki payları oranında hem paylı, hem de elbirliği mülkiyet halinin bir arada bulunması halinde ise tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, sonuçta kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir.

492 sayılı Harçlar Kanunu ve eki mükerrer 1 sayılı Tarife'nin karar ve ilam harcına ilişkin hükmü uyarınca gayrimenkulün satış bedeli üzerinden karar tarihi itibariyle binde 9,9 oranında karar ve ilam harcı alınması gerekir.

Somut olayda, mahkemece taşınmazların satış bedeli üzerinden karar tarihi itibariyle binde 9,9 oranında nispi karar ve ilam harcı alınması gerekirken binde 9 oranında harç alınması, satış bedelinin nasıl dağıtılacağının hüküm sonucunda gösterilmemesi, yargılama giderlerinin belirlenmemesi, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflardan payları oranında alınması gerekirken davalılardan alınmasına şeklinde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeplerle hükmün bozulması gerekmiştir.