Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/12640 K.2014/12791

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil ikinci kademede tazminat davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 20.03.2014 gün ve 2014/3179 Esas, 2014/3719 Karar sayılı ilamiyle bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, arsa sahibi ile yüklenici arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince yükleniciden bağımsız bölüm temlik alan davacının tapu iptali ve tescil, ikinci kademede ise tazminat taleplerine ilişkindir.

Davacı, yüklenici ...'ten 06.04.2001 tarihinde... İlçesi, ... Kasabası 479 ada 4 parsel üzerinde bulunan ... Sitesi A Blok 1. kat, dükkan üzeri olan 1 numaralı daireyi satın aldığı, bedelini ödediği halde tapunun kendisine devredilmediğini, belirterek taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tesciline, mümkün olmadığı takdirde ödediği bedelin tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı yüklenici, davacının üzerine düşen edimleri yerine getirmediğini, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde davacının şerefiye parası ve tapu masraflarını ödemesi kararlaştırıldığı halde davacının bu bedeli ödemediğini, davanın reddini savunmuştur.

Arsa maliki davalı ..., yüklenicinin kat karşılığı inşaat sözleşmesinin gereklerini yerine getirmediğini, halen eksik işler bulunduğunu, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

Mahkemece davanın kabulüne dair daha önce verilen karar Dairemizce "yüklenicilerin sözleşmeden doğan edimlerini tam ve eksiksiz olarak yerine getirmediği anlaşıldığından yüklenicinin halefi olan davacının, sözleşmedeki edimin yerine

getirilmesinde arsa malikine karşı sorumlu olacağı, dolayısıyla yüklenicinin yerine getirmediği eksik ve ayıplı iş bedeli olan 49.800 TL'nin tamamından davacının sorumlu olacağı, buna göre depo kararı verilmesi" gerektiği belirtilerek bozulmuştur.

Mahkemece bozma ilamına uyularak davanın kabulüne karar verilmiş, arsa malikleri ve yüklenici vekillerinin temyizi üzerine karar bu defa Dairemizin 20.03.2014 tarihli, 2014/3179-3719 sayılı ilamı ile, "eksik ve ayıplı iş bedeli toplamı olan 49.800,00 TL’nin tamamının depo edilmesi için davacıya süre verilmesi, depo ettiği takdirde davanın kabulüne karar verilmesi, aksi halde davacının ikinci kademedeki tazminat isteğinin değerlendirilmesi" gerektiği gerekçesiyle bozulmuştur.

Davacı vekili, kararın düzeltilmesini istemiştir.

1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya kapsamına göre davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki karar düzeltme itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-Eksik ve ayıplı işlerin bedeli olan 49.800,00 TL’nin depo edilmesine rağmen bu bedelin depo edilmesi suretiyle sonuca gidilmesi gerektiğinden söz edilerek hükmün bozulmasının maddi hataya dayalı olduğu bu defa yapılan incelemede anlaşıldığından davacı vekilinin karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin bozma kararının kaldırılarak HUMK’nın 438/7. maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanması gerekmiştir.