Yargıtay 15. Ceza Dairesi E.2017/37007 K.2021/5121

Nitelikli dolandırıcılık suçundan sanığın beraatine ilişkin hükümler, O yer Cumhuriyet savcısı tarafından temyiz edilmekle, dosya incelenerek gereği düşünüldü;

Sanığın H.D.Eser İnş. Emlak Tic.ve San. Ltd.

Şti'nin ortağı ve temsile yetkilisi olduğu, 1805 parsel sayılı taşınmazın malikleri ile anlaşmaya varmadan sanki parselasyan yapımış gibi şirket faaliyeti kapsamından satışa arz ettiği ve katılanlara harici satış sözleşmeleri ile sattığı, kapora olarak bir kısım parayı peşin aldığı, geri kalan kısmını tapu devri sırasında verileceği konusunda anlaşmalar yaptığı, sanığın taşınmazları devredemediği gibi aldığı kaporaları da iade etmediği, bu şekilde katılanlara karşı ayrı ayrı nitelikli dolandırıcılık suçunu işledikleri iddia edildiği somut olayda;

sanığın yatırım amaçlı bir taşınmaz araması üzerine emlakçılık yapan tanık ...’ın sanığa suça konu taşınmazı önerdiği ve taşınmazdaki mirasçı paydaşlardan ...’ın eşi olan tanık ... ile görüştürdüğü, sanığın da suça konu taşınmazda paydaş olan mirasçılara vekaleten ... ile 21/01/2008 tarihinde taşınmazın haricen devrine ilişkin adi nitelikte satış sözleşmesi düzenlediği, sözleşmeyle sanığın tanık ...’e 2.000,00 TL kapora verdiği, kalan 70.000,00 TL'nin 35 gün içerisinde ödeneceği hususunda anlaşmaya varıldığı, ancak taşınmazda verasete ilişkin bir sorun nedeniyle devrin gerçekleştirilemediği,

mirasçı paydaşlar tarafından 04/06/2008 tarihinde Bursa Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2008/287 Esas sayılı dava dosyası ile tapu iptali ve tescil davası açtıkları, katılanlara verilen tahsilat makbuz tarihlerinin ise dava tarihinden önce tarihli olduğunun anlaşılması karşısında, sanığın üzerine atılı suçun unsurları itibariyle oluşmadığından uyuşmazlığın hukuki ihtilaf mahiyetinde kaldığı, sanığın hileli hareketle katılanları yanılgıya düşürüp haksız çıkar sağladığının tespit edilemediği gerekçelerine dayanan mahkemenin beraat yönünde kabulünde bir isabetsizlik görülmemiştir.