KÜNYE
15. Hukuk Dairesi 2001/548 E., 2001/2453 K.·İleriye Etkili Fesih İnşaatın Tamamlanma Oranı Kat Karşılığı Eser Sözleşmesi
- Mercii
- Yargıtay
- Karar tarihi
- 7 Mayıs 2001
Karar Metni
249 kelime·1 dk okuma
743 S. TÜRK KANUNU MEDENİSİ (MÜLGA) [ Madde 2 ]
818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 106 ]
818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 108 ]
818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 358 ]
818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 360 ]
"İçtihat Metni"
Mahalli mahkemesinden verilen hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:
Dava, kat karşılığı eser sözleşmesinin feshi ve davalıya devredilen tapu kayıtlarının iptali için açılmış, mahkemece inşaatın %95 oranında tamamlandığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Oysa dosya kapsamı ve mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporlarına göre arsa sahiplerine verilecek dairelerin bulunduğu blokun tamamlanma seviyesi %95 olup bu oran tespit edilirken diğer bloktaki inşaatın seviyesi hiç nazara alınmamıştır.
Bu nedenle mahkemece, işin devam ettiğine ilişkin iddialarda dikkate alınarak ve yeniden oluşturulacak bilirkişi kurulundan mahallinde keşif yapılmak suretiyle tamamlanma oranı işin tamamı üzerinden hesaplattırılarak bu seviyeye göre olaya 25.1.1984 gün 3/1 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararının uygulanarak aktin ileriye etkili biçimde feshinin hakkaniyet kurallarına uygun bulunup bulunmadığının tartışılması,
sözleşmenin 11. maddesi ile de fesih hakkı tanındığından tespit olunacak seviyeye göre aktin ileriye etkili feshi gerekiyorsa tamamlanan işlere tekabül eden nisbette, tapu iptali ile davacılar adına tesciline karar verilmesi gerekirken eksik incelemeyle yazılı şekilde davanın red edilmesi sözleşme hükümlerine aykırı bulunmuş kararın bozulması gerekmiştir.
Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, E. 2001/548, K. 2001/2453, 7 Mayıs 2001 tarihli karar · Kaynak: Yargıtay Karar Arama