Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2006/1063 K.2007/2096

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

KARAR

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı olan davacı arsa sahiplerince, yükleniciden bağımsız bölüm satın alan davalı aleyhine tapu iptâli ve tescil istemi ile açılmıştır.

Mahkemece dava konusu 10 nolu bağımsız bölümün arsa sahibi tarafından davalıya satıldığı gerekçesiyle davanın reddine hükmolunmuştur.

Arsa sahipleri ile dava dışı yüklenici arasında yapılan 13.05.1997 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre, dava konusu 10 nolu bağımsız bölüm, yükleniciye isabet etmektedir. Sözleşmenin bu hükmüne, davalı karşı çıkmamaktadır. Tapu kayıtlarının başlangıçta arsa sahipleri üzerinde olması nedeniyle yükleniciye isabet eden bağımsız bölümlerin, satın alanlara intikâlinin arsa sahipleri tarafından yapılması bu bağımsız bölümlerin, arsa sahiplerine isabet ettiğini göstermez.

O halde davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, sözleşmeye ve hayatın olağan akışına uygun düşmeyen gerekçe ile davanın reddi doğru olmamış, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.