Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2006/3046 K.2007/3108

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan gecikme tazminatı (kira kaybının) tahsili istemine ilişkindir.

Taraflar arasındaki 06.03.1998 tarihli düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre, işin teslim tarihi 15.04.1998 tarihinden itibaren 3 yıl olup, bu tarih 15.04.2001’dir: Yüklenici isterse, bu tarihe 6 ay daha ilave olunacağı ayrıca hükme eklenmiştir.

Kural olarak, aksi sözleşmede kararlaştırılmadıkça, işin teslimi gereken tarihten bağımsız bölümlerin davacıya fiilen teslim edildiği tarihe kadar olan süre için rayiç üzerinden kira bedeline hükmolunur.

Somut olayda; işin dava tarihine kadar bitirilip davacıya bağımsız bölümlerin teslim edilmediğine ve sözleşme de halen yürürlükte bulunduğuna göre, 15.10.2001 tarihinden dava tarihine kadar olan süre için; davacıya isabet eden her bir bağımsız bölüm yönünden hesaplanacak kira bedeline hükmedilmesi gerekirken, somut olaya uygun düşmeyen gerekçeyle davanın reddi doğru olmamış, kararın bu nedenle davacı yararına bozulması uygun bulunmuştur.