Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2006/3102 K.2007/3639

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Davacı yüklenici kooperatif ile 1, 2, 3, 4, 5, 10, 11, 12, 13, 14, 15 parsellerin malikleri ... ve ... arasında 14.12.1993 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedilmiştir. Sözleşme konusu parseller bilâhare 17 numaralı parsele dönüşmüş, bu parsel de 18, 19, 20 ve 21 numaralı parsellerle birleşerek 22 parsel olmuş, 22 parsel de ifraz edilerek 23 parsel ... ve ... adına 24 parselde ... adına kaydedilmiştir.

Her ne kadar önceden 18, 19, 20 ve 21 parsellerin, daha sonra 24 parselin maliki ... ile 27.07.1994 tarihli sözleşme yapılmış ise de, eldeki davada verilecek karar, 24 parseli de etkileyeceğinden, öncelikle 23 parselin diğer maliki ve âkid ... ile 24 parselin maliki ...'ın da davada taraf olmaları zorunludur. Bu durumda mahkemece yapılacak iş, adı geçen diğer maliklerin de davaya dahil edilerek esas hakkında hüküm kurulmasından ibarettir.