Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2006/6705 K.2007/7150

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptâli ve tescil istemine ilişkindir. Sözleşmenin 4 ve 11.maddeleri uyarınca, arsa sahiplerine isabet edecek tüm bağımsız bölümler, iskân ruhsatları alınmış olarak yüklenici tarafından teslim edilecektir. Arsa sahiplerine ait bağımsız bölümlerin iskân ruhsatı alınmadığı gibi, kat irtifakı da kurulmamıştır. Mahkemece tescile karar verilebilmesi için bu hukukî eksikliğin davacı tarafından giderilmesi zorunludur. Bu durumda mahkemece yapılması gereken iş; kat irtifakı kurulması ve iskân ruhsatı alınması için davacı yükleniciye uygun süre ve yetki verilerek, sonucuna göre bir hüküm kurulmasından ibarettir. Karar, açıklanan nedenle bozulmalıdır.