Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/6228 K.2008/397

Davacı ... davalılar 1- ... Otomotiv ve İnş.Tic.Ltd.Şti. 2- ... arasındaki davadan dolayı Yalova 2.Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 22.02.2006 gün ve 2004/1072-2006/37 sayılı hükmü bozan Dairemizin 09.07.2007 gün ve 2006/2252-2007/4653 sayılı ilamı aleyhinde davacı vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan eksik ve kusurlu işler bedeliyle kira ve gecikme tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar Dairemizce bozulmuş, bozma kararına karşı davacı tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.

1- Yargıtay ilamında belirtilen gerektirici nedenler karşısında davacının sair karar düzeltme taleplerinin reddi gerekmiştir.

2- Taraflar arasındaki 18.07.1997 tarihli sözleşmenin 4.maddesi inşaat süresinin proje tasdikinden itibaren 20 ay olduğuna, 16.maddesi ise gecikme halinde aylık en az 2000 dolar kira tazminatı ödenmesine ilişkindir.

Proje tasdiki 10.11.1997 tarihinde yapıldığından binanın teslimi gereken tarih 10.07.1999 tarihidir. Davalı yüklenici teslimi gereken tarihte arsa sahibine isabet eden bağımsız bölümleri teslim edememiştir.

Davacı arsa sahibi 10.07.1999 tarihinden bağımsız bölümlerin teslim edildiği tarihe kadar kira tazminatı talep edebilirse de teslim gerçekleşmeden 12.11.2001 tarihinde açtığı ilk davada eksik ve kusurlu işler bedeli, kira ve gecikme tazminatı talep etmiş, davanın kısmen kabulüne dair verilen karar kesinleşmiştir. İlk davadaki eksik ve kusurlu işler bedeline dair talep (BK.97.md.gereği) yüklenici namına ifaya izin verilmesi niteliğindedir.

Bu nedenle davacı bu davaya kadar geçen süre ile eksik işlerin giderilebileceği süre kadar kira talebinde bulunabilir. Bilirkişiler eksik ve kusurlu işlerin 4 ayda giderilebileceğini belirlediğinden davacı 10.03.2002 tarihine kadar kira talep edebilir.

Mahkemece eksik kusurlu işlerin yaptırma süresi dikkate alınmadan 12.11.2001 tarihine kadar kira tazminatı hesaplanarak buna hükmedilmesi ve davacının bu yöndeki temyiz talebinin reddi ile kararın değişik gerekçe ile davalı yararına bozulması doğru olmamış, davacının karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.