Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/703 K.2007/3348

Davacı T.Halk Bankası A.Ş. ile davalılar 1-... Tekstil San.Tic.A.Ş. 2- ... arasındaki davadan dolayı Adana 4. Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 24.11.2005 gün ve 2003/1165-2005/456 sayılı hükmü bozan Dairemizin 20.12.2006 gün ve 2006/1291-7486 sayılı ilamı aleyhinde davalılar vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

KARAR

Dava, İİK’nın 277 vd.maddelerinde düzenlenen tasarrufun iptâli istemine ilişkindir. Davanın reddine dair verilen karar davacı vekilinin temyizi üzerine Dairemizce; tasarrufa konu taşınmazın ticarî işletme niteliğinde olması ve devir sırasında kanunda öngörülen gerekli ilânların yaptırılmaması nedeniyle tasarrufun iptâli gerektiğinden bahisle bozulmuştur. Davalılar vekilleri karar düzeltme isteminde bulunmuşlardır.

Tasarrufun iptâli davalarında davanın kabul edilmesi halinde dava konusu taşınmaza haciz konulması ve satışını temin etmesi bakımından alacaklıya yetki verilmekte, icra kanalıyla taşınmazın satışından elde edilen bedel, alacak ve fer'ilerinden fazla ise bu bedel 3.kişiye iade olunmaktadır. Dosyadaki belgelerden taşınmazın icra kanalıyla 27.10.2006 tarihinde satıldığı anlaşılmaktadır.

Temyiz incelemesi aşamasında satışla ilgili bir belge dosyaya ibraz olunmadığından Daire kararında bu hususun nazara alınmadığı görülmüştür. Oysa taşınmazın alacağa mahsuben alacaklı yanca icradan satın alındığı ve ipotekli takip miktarından az bir değere satıldığının sabit olması halinde davanın konusunun kalıp kalmayacağı incelenmelidir.

Bu nedenle mahkemece dava konusu taşınmazın satıldığına ilişkin belgelerin merciinden getirtilmesi, satım bedelinin takip konusu alacak ve fer’ilerini karşılayıp karşılamadığının belirlenmesi ve oluşacak sonuca göre davanın karara bağlanması gereklidir. Dairemizin bozma kararından sonra belgelendirilen ve davanın esasına etkili olan bu durum karşısında tashihi karar isteminin kabulü ile kararın bozulması uygun bulunmuştur.