Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2008/5029 K.2009/4995

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, yanlar arasında imzalanan 07.03.1997 tarih 3295 yevmiye nolu yap-işlet-devret sözleşmenin feshi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne dair verilen karar davalı vekilince temyiz edilmiştir.

Yanlar arasındaki sözleşmenin konusu mülkiyeti davacı kooperatife ait taşınmaz üzerine 2 adet balık restoranı, çay bahçesi ve dükkânların yapılmasına ve bu işin yapılabilmesi için arsada yer alan fabrikanın davacı kooperatifçe satın alınan başka bir binaya taşınması ile ilgilidir. Bedel olarak da tesisin 20 yıllık işletme hakkının yükleniciye verilmesi ve elde edilecek gelirin belirlenen kısmının arsa sahibine ödenmesi kararlaştırılmıştır.

Başka bir anlatımla bedel, kullanım hakkı ile ödenecek bir miktar paradır. Sözleşme, tapuda pay devrini içermediğinden taraflardan birinin tek taraflı fesih beyanı ve bu beyanın karşı tarafa ulaştırılmasıyla feshedilebilir. Davada fesih isteminden başka talepte bulunulmadığından ve fesih iradesinin karşı tarafa ulaşmasıyla akit sona erdiğinden, davacının fesih davası açmakta hukuki yararı bulunmamaktadır.

Bu halde, davanın hukuki yarar yokluğundan reddi yerine mahkemece yazılı gerekçeyle ileriye yönelik feshine karar verilmiş olması doğru bulunmamış, kararın bozulması gerekmiştir.