Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2009/4499 K.2009/5458

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Davacı yüklenici tarafından 25.07.1994 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayanarak tapu iptâli ve tescil istemi ile dava açılmış, davalılar açılan davanın reddini savunmuşlar, karşı davalarında ise sözleşmeye dayanarak eksik iş bedeli ve kira tazminatı talep etmişlerdir. Mahkemece asıl davanın aynen, karşı davanın ise kısmen kabulüne karar verilmiş, karar taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Davacı yüklenici ile davalı arsa sahipleri ... ve ... arasında 25.07.1994 tarihinde Düzenleme Suretiyle Kat ve Daire Karşılığı İnşaat Sözleşmesi akdedilmiş olup, davacı yüklenici bu sözleşmeye dayanarak tescil talebinde bulunmuştur. Dosyaya ibraz edilen veraset ilâmında arsa sahibi ...’in dava tarihinden önce 06.02.1996 tarihinde vefat ettiği, geriye mirasçı olarak davalılar ..., ..., ... (...), ... ve ... ile dava dışı ... (...)’i mirasçı olarak bıraktığı anlaşılmaktadır.

Davacının tescilini talep ettiği 9 ve 10 nolu bağımsız bölümler tapuda yukarıda isimleri yazılı kişiler adına kayıtlı olduğundan ve celbedilen nüfus kayıt tablosunda ...’in sağ olduğu anlaşıldığından hakkında ayrıca dava açılarak ve bu dava ile birleştirilmesi suretiyle taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmamış, kararın bozulması gerekmiştir.