Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/2757 K.2008/4820

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen 5.6.2007 gün ve saatte temyiz eden ... ve arkadaşları vekili Avukat ...ile aleyhine temyiz istenilen ...ve arkadaşları vekili Avukat ... geldiler. Gelenlerin yüzlerine karşı duruşmaya başlandı. Tarafların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... mirasçıları olan davacılar ... ve arkadaşları ile... mirasçıları olan davacılar ... ve arkadaşları, miras yoluyla gelen haklarının bulunduğu iddiasına dayanarak Kadastro Mahkemesi kararı sonucu ...ve müşterekleri adına tapuya tescil edilen .... Köyü 11 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının hisseleri oranında iptali ve adlarına tescili istemiyle ayrı ayrı dava açmışlardır. Mahkemece davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve “... Köyünde kain 11 nolu parselden ifrazen gelen 69, 70, 71, 72 ve 73 parsel numaralı taşınmazların tapularının iptali ile” ... mirasçıları olan davacıların paylarını da içerir şekilde taşınmazların ... ve müşterekleri adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılardan ... ve arkadaşları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1951 yılında yapılan kadastro sırasında ...

Köyünde bulunan 7.084.500 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz 11 parsel numarasıyla tesbit edilmiş ancak bu tesbite karşı açılan itiraz davaları sonunda Bismil Kadastro Mahkemesinin 1967/184 esas, 2000/15 karar sayılı ilamıyla taşınmaz çeşitli bölümlere ifraz olunarak taşınmazın 252.670 metrekare yüzölçümündeki bölümü 11 parsel, 86.920 metrekare yüzölçümündeki bölümü 69 parsel, 72.830 metrekare yüzölçümündeki bölümü 70 parsel, 700 metrekare yüzölçümündeki bölümü 71 parsel, 270.800 metrekare yüzölçümündeki bölümü 72 parsel ve 5.440.140 metrekare yüzölçümündeki bölümü 73 parsel numarası ile ... ve müşterekleri adına,

18.840 metrekare yüzölçümündeki bölümü 68 parsel, 26.192 metrekare yüzölçümündeki bölümü ise 67 parsel numarası ile Hazine adına ve 13.02.2002 tarihinde tapuya hükmen tescil edilmiştir. Davacılar 12.09.2003 tarihinde 11 parsel sayılı taşınmaz hakkında tapu iptal ve tescil istemiyle dava açtıklarına göre davanın hükmen oluşup tapuya bağlanan 252.670 metrekare yüzölçümündeki 11 parsel sayılı taşınmaza ilişkin olduğu açıktır.

Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu’nun 74. maddesi uyarınca hakim, iki tarafın iddia ve savunması ile bağlıdır. Mahkemece, kanunun bu hükmü göz önünde bulundurulmaksızın dava ve istek dışına çıkılarak hakkında dava açılmayan 69, 70, 71, 72 ve 73 parseller hakkında hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.

Diğer taraftan 11 parsel sayılı taşınmaz kadastrodan sonra tedavül gördüğü ve dava sırasında da pay satın alanlar olduğu halde davanın tüm kayıt maliklerine yöneltilmemesi ve taraf teşkili sağlanmadan esasa girilmiş olması da isabetsizdir.