Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2009/2846 K.2009/3664

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; “Kamulaştırma ile ilgili tüm belgeleri getirtilerek yöntemince zemine uygulanmak suretiyle kamulaştırılan yerin belirlenmesi ve tüm deliller değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda çekişmeli 107 ada 1 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişisinin 25.9.2008 tarihli raporunda (1A) ile gösterilen bölümünün tespit gibi davalı adına tesciline, (1B) ile gösterilen bölümünün yol olarak haritasında gösterilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın temyize konu bölümünün kamulaştırma haritası kapsamında kaldığı kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır.

Mahkemece, davacı ... tarafından yapılan kamulaştırma işleminin kesinleşip kesinleşmediği, kamulaştırma işlemi nedeniyle davalı dayanağı tapu kaydından terkin yapılıp yapılmadığı hususları araştırılmamış, 3 kişilik fen bilirkişi kurulundan kamulaştırma haritası ile kadastro paftasının çakıştırılması suretiyle ve harita yönetmeliğine uygun şekilde, davacı idarece kamulaştırılan alanın çekişmeli taşınmazın neresine tekabül ettiği hususunda açıklamalı rapor ve kroki alınmamıştır.

Sağlıklı sonuca ulaşmak için öncelikle; davacı idare yapılan kamulaştırma işleminin kesinleşip kesinleşmediği ile kamulaştırma işlemi nedeniyle davalı dayanağı tapu kaydından terkin yapılıp yapılmadığı hususları araştırılmalı, bundan sonra kamulaştırma işlemi ile ilgili tüm belge ve haritalar dosya içine getirtilmeli, mahallinde yerel bilirkişi, taraf tanıkları ve 3 kişilik fen bilirkişi huzuruyla keşif icra edilmelidir. Keşifte.

3 kişilik fen bilirkişi kurulundan, kamulaştırma haritası ile kadastro paftasının sabit hudutlar baz alınarak çakıştırılması neticesinde çekişmeli taşınmazın kamulaştırılan alanın neresine tekabül ettiği hususunda harita yönetmeliğine uygun, açıklamalı ve denetime elverişli rapor ve kroki alınmalı, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.