Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2009/4840 K.2009/7922

Taraflar arasında kadastro tesbitinden ... dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 109 ada 9 parsel sayılı 8605.09 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü oldukları belirtilmek suretiyle davalılar adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine vekili, yasal süresi içinde zilyetlikle iktisap koşullarının gerçekleşmediği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli 109 ada 9 parsel sayılı taşınmazın fen bilirkişi rapor ve krokisinde (A) ve (B) harfleri ile gösterilen bölümlerinin davalıların mirasçıları adlarına payları oranında tesciline, aynı rapor ve krokide (C) harfi ile gösterilen bölümünün ise Hazine adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın temyize konu bölümlerinin ... arazisi niteliğinde bulunduğu, davalılar yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; çekişmeli taşınmaz bölümlerinin niteliğinin ve zilyetlik şeklinin iktisaba elverişli olup olmadığının açıkca saptanmamış olması nedeniyle yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar vermeye yeterli bulunmadığı gibi hükme esas alınan bilirkişi raporları da yeterli değildir.

Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, çekişmeli taşınmaza komşu parsellerin onaylı tutanak suretleriyle dayanağı olan kayıt ve belgeler getirtilip dosya tamamlandıktan sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek 3 kişilik yerel bilirkişi, aynı yönteme göre belirlenecek zilyetlik tanıkları, tespit bilirkişileri ve 3 kişilik ... mühendisleri kurulu katılımı ile keşif yapılmalıdır.

Keşif sırasında bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın ilk maliki, intikali ve tasarrufu hususlarında maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, taşınmazın temyize konu bölümlerinin öncesinin mera, yaylak veya kışlak olup olmadığı, araştırılmalı;

bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, dinlenen bilirkişi ve tanık beyanları arasındaki çelişki yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeye çalışılmalı, teknik bilirkişiye keşfi takibe imkan veren kroki düzenlettirilmeli, 3 kişilik uzman ... mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan özellikle hükmen kesinleşen komşu 109 ada 5, 6, 8, 11 ve 12 parsel sayılı taşınmazların ... yapısı ve bitki örtüsü ile çekişmeli taşınmazın ... yapısını ve bitki örtüsünü karşılaştıran ve hükmen kesinleşen