Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2009/4942 K.2009/8926

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 101 ada 23, 25, 102 ada 140, 104 ada 8, 107 ada 11, 108 ada 15, 32, 35, 113 ada 43, 116 ada 29, 111 ada 5 parsel sayılı 1061.66, 22815.21, 4664.66, 5669.09, 18921.43, 5340.63, 6752.27, 7585.34, 110.04, 846.44 ve 5493.78 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... ve müşterekleri adlarına tespit edilmiştir. Davacı ... vekili, yasal süresi içerisinde taşınmazların ortak kök muristen geldiği ve taksim edilmediği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli taşınmazların tarafların ortak kök murisi ... mirasçıları adlarına payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davalı tarafça paylaşmaya dayanılmamış olması nedeniyle uzun süreli zilyetliğin paylaşıma karine sayılamayacağı kabul edilmek sureti ile hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır.Taraflar arasındaki uyuşmazlık çekişmeli taşınmazların tarafların ortak kök murisi ...’dan gelip gelmediği, kök muris ...’dan geliyor ise paylaşım sonucu davalı tarafın murisi Yusuf’a kalıp kalmadığı noktasında toplanmaktadır.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazların kimden geldiği, ortak muris ...’dan geliyor ise mirasçıları arasında paylaşılıp paylaşılmadığı araştırılmamış, yapılan keşifte dinlenen mahalli bilirkişi ve tanıklarca davalıların murisi Yusuf tarafından bir kısım yerlerin 3.şahıslardan satın alındığı bildirilmesine rağmen bu husus üzerinde durulmamış, tarafların ortak murisi ...’dan intikal eden diğer taşınmazlarla ilgili tutanaklar getirtilip bu taşınmazların kimler adına tespit edildiği incelenmemiştir.

Doğru sonuca varılabilmesi için mahallinde yaşlı, tarafsız ve yöreyi iyi bilen şahıslar huzuru ile keşif yeniden yapılmalıdır.

Keşif sırasında dinlenecek yerel bilirkişi, tespit bilirkişileri ve tarafların bildirdikleri ve bildirecekleri tüm tanıklar ayrı ayrı dinlenilip, taşınmazların ortak kök muris ...’dan gelip gelmediği, ortak kök muris ...’dan geliyorsa ölümünden sonra terekesinin taksime tabi tutulup tutulmadığı, paylaşılmış ise kime isabet ettiği, davalının murisi Yusuf’a isabet etmiş ise diğer mirasçılara ne verildiği, taşınmaz verilmiş ise nereden verildiği ve diğer mirasçılara verilen taşınmazların akibetlerinin ne olduğu, davalıların murisi Yusuf tarafından bir kısım yerlerin 3.şahıslardan satın alınıp alınmadığı,

satın alınmış ise bu yerlerin çekişmeli taşınmazlarla ilgisinin bulunup bulunmadığı, taşınmazların kim tarafından ne suretle kullanıldığı etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, kök muristen intikal eden tüm taşınmazların onaylı tutanak örnekleri getirtilip incelendikten sonra karar verilmelidir.