Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2011/2885 K.2012/789

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 101 ada 67 parsel sayılı 25.807,73 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz mera olarak sınırlandırılmıştır. Davacı, yasal süresi içinde çekişme konusu taşınmazın tapuda kayıtlı olduğu iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli parselin davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, tapu kaydının çekişmeli parsele uyduğu belirtilerek çekişmeli parselin davacı ...'e ait olduğu kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de yapılan inceleme, araştırma ve uygulama hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır. Dosyada davacının dayandığı tapu kaydının maliki ... oğlu ... mirasçılarını gösterir nüfus kaydı bulunmamaktadır.

Ayrıca, çekişmeli parselin bulunduğu yerde 1964 yılında Toprak Tevzi Komisyonunca çalışma yapılmış olmasına ve çekişmeli parselin 32 numaralı mera parseli içerisinde kaldığının anlaşılmasına rağmen belirtmelik tutanakları dosyaya getirtilmemiştir.

Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, öncelikle davacı ile tapu kayıt maliki arasında akdi ya da ırsi ilişki belirlenmeli, çekişmeli taşınmaz ve çevresinde bulunan 53 ile 65 parselleri kapsayan belirtmelik tutanakları dosyaya getirtilmeli, çekişmeli taşınmazın doğusundaki parsellerin kadastro tutanak suretleri istenmeli, tapu kaydının doğusunda mera olduğuna göre kapsamının miktarı ile sınırlı olduğu dikkate alınmalı, batısındaki Pasinler Yolu ile güneydeki Zoraba Yolu esas alınarak miktarına göre kapsam tayin edilmeli, kapsam tayin edilirken Eyüp mirasçıları adına kadastro sırasında tespit edilen komşu parseller dikkate alınmalı,