Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2011/443 K.2011/1647

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın kuzeydoğusunda bulunan temyize konu taşınmaz, yol olarak tescil harici bırakılmıştır. Davacı M.. S.., yasal süresi içinde adına tespit edilen ... ada ... parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksik tespit edildiği, eksikliğin yol olarak tescil harici bırakılan taşınmazda kaldığı iddiası ile dava açmıştır. Yargılama aşamasında mahkemece Hazine ve Kadastro Müdürlüğü de davaya dahil edilmiştir.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, fen bilirkişisi tarafından düzenlenen 08.03.2009 tarihli 2 numaralı krokide (A) harfi ve yeşil renk ile boyalı olarak gösterilen yolun 1030,99 metrekare yüzölçümündeki bölümünün tespitinin iptali ile davacı M.. S.. adına tesciline karar verilmiş, hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, yol olarak tescil harici bırakılan taşınmazın fen bilirkişisi tarafından düzenlenen 08.03.2009 tarihli 2 numaralı krokide (A) harfi ve yeşil renk ile boyalı olarak gösterilen bölümünde davacı lehine zilyetlikle mülk edinme koşullarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir.

Davacı, adına tespit edilen ... ada ... parsel sayılı taşınmazın yüzölçümünün eksik tespit edildiği, eksikliğin yol olarak tescil harici bırakılan taşınmazda kaldığı iddiasına dayanmaktadır. Kadastro tespiti sırasında çekişmeli yer hakkında tutanak düzenlenmeyerek yol olarak tescil harici bırakıldığı anlaşılmaktadır.

3402 sayılı Kadastro Yasası'nın 25. maddesine göre, Kadastro Mahkemesinin görevi, hakkında tutanak düzenlenen taşınmazlarla sınırlı olup, tutanak düzenlenmeyen yerler hakkında açılacak davalar genel mahkemelerin görevine girmektedir. Görev hususu kamu düzenine ilişkin olup, re'sen göz önüne alınması gerekir.