Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2012/3086 K.2012/4688

Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 115 ada 39, 45 parsel sayılı 9247.28, 3761.65 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan, 115 ada 35 parsel sayılı taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ..., 115 ada 45 parsel sayılı taşınmaz ise kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ve ölü olduğu belirtilmek suretiyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, yasal süresi içinde taşınmazların meradan açıldığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine ve çekişmeli 115 ada 39 parsel sayılı taşınmazın davalı ..., çekişmeli 115 ada 45 parsel sayılı taşınmazın ise davalı ... mirasçıları adlarına payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

1- Çekişmeli 115 ada 39 parsel sayılı taşınmazın tarım arazisi olduğu, taşınmaz üzerindeki zilyetliğin tespit tarihine kadar çekişmesiz, aralıksız ve malik sıfatıyla 20 yılı aşan bir süre devam ettiği, 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 14. maddesinde öngörülen kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile mülk edinme şartlarının gerçekleştiği mahkemece mahallinde yapılan keşif, uygulama, dinlenen yerel bilirkişi ve tanık beyanları, düzenlenen teknik bilirkişi raporu ile belirlenmiştir. Delillerin takdiri mahkemeye ait olup takdirde de bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Bu nedenlerle ve kararda yazılı diğer gerekçelere göre yerinde görülmeyen davacı Hazine vekilinin temyiz itirazlarının reddi ile usul ve Yasaya uygun bulunan 115 ada 39 parsel sayılı taşınmazla ilgili hükmün ONANMASINA,

2- Davacı Hazine vekilinin 115 ada 45 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyizine gelince; çekişmeli taşınmaz ile ilgili olarak iş bu dava derdest iken, Kadastro Mahkemesinin 20.3.2007 tarih, 2007/382-205 sayılı ilamı ile çekişmeli taşınmaz hakkında ... adına tescil kararı verildiği, verilen bu kararın temyiz edilmeyerek 13.9.2007 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır. Kadastro mahkemesinin 2007/382 esas sayılı dava dosyası ile temyize konu iş bu dava dosyası yönünden verilecek kararların birbirini etkileyeceği, delillerin doğru değerlendirilmesi için taşınmazla ilgili tüm dosyaların birleştirilmesi suretiyle yargılamaya devam edilmesi gerektiği düşünülmeden yazılı olduğu şekilde karar verilmesinde isabet bulunmamaktadır. Çekişmeli taşınmaz yönünden temyize konu iş bu

davanın derdest iken, bu dava dosyası yok sayılarak Mahkemenin 20.3.2007 tarih, 2007/382-205 sayılı ilamı ile çekişmeli taşınmaz hakkında ... adına tescil kararı verilmesi hukuken sonuç doğurmayacağı gibi, ... adına verilen tescil hükmünün taraf olmayan Hazineyi de bağlamayacağı kuşkusuzdur. Hal böyle olunca.

Kadastro mahkemesinin 2007/382 Esas sayılı dava dosyasının tarafı olan ... usulen davaya dahil edilerek taraf koşulu sağlanmalı, bundan sonra tüm tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda inceleme ve araştırma yapılarak sonucuna göre bir karar verilmelidir.