Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/3572 K.2013/3817

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Dava konusu ... Köyü çalışma alanında bulunan 110 ada 27 parsel sayılı 3378,34 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, malikinin kim olduğu tespit edilemediğinden ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., irsen intikal, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak, dava konusu taşınmazın tapusunun iptali ile adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, nizalı taşınmazın tapu kaydının iptaline, davacı ... adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir

Mahkemece, dava konusu taşınmazın tarıma elverişli, özel mülkiyete konu olan yerlerden olduğu ve davacı yararına zilyetlikle iktisap koşullarının oluştuğu kabul edilerek yazılı şekilde hüküm kurulmuş ise de, hükme esas alınan ziraat bilirkişi raporu hüküm vermeye yeterli olmadığı gibi, kendi içinde çelişkilidir.

Anılan raporda, çekişmeli taşınmazın ham toprak vasfında olduğu açıklanmış, aynı zamanda devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunmayan ve özel mülkiyete konu olabilecek yerlerden olduğu belirtilmek suretiyle çelişki yaratılmıştır. Yetersiz ve çelişki içeren uzman bilirkişi raporuna itibar edilerek hüküm kurulamaz.

Hal böyle olunca, doğru sonuca varılabilmesi için, taşınmaz başında elverdiğince yaşlı ve taşınmazı iyi bilen yerel bilirkişi kurulu, taraf tanıkları ve üç kişilik uzman ziraatçi bilirkişi kurulunun katılımı ile yeniden keşif yapılarak; bilirkişi ve tanıklardan taşınmazın öncesinin ne olduğu, niteliği ve kullanım şekli hakkında olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, ziraatçi bilirkişi kurulundan taşınmazın öncesinin ne olduğu, hali hazır durumu ve niteliği hususlarında bilimsel görüş ve verilerle desteklenmiş ayrıntılı değerlendirme içeren ve kendi içinde tutarlı rapor alınmalı, bundan sonra,