Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/8038 K.2013/9128

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında Döşek Mahallesi çalışma alanında bulunan, ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ..., v ada ... parsel sayılı ve sırasıyla 1334.97, 505.97, 1334.96, 2665.92, 714,91, 602.56, 491.79, 576.36, 1997.65, 64.08, 2128.64, 922.87, 1061.72, 557.63 ve 1371.94 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar; irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle verasette iştiraken ...

Çelikkol mirasçıları olan davalılar ... ve paydaşları adlarına tespit edilmiştir. Davacılar ... ve ..., irsen intikal, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazların ... Çelikkol mirasçıları adına tescili istemi ile dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda, davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ile ...

Çelikkol mirasçıları adına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar ..., ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava ve temyize konu ... ada ..., ... ve ..., ... ada ..., ... ada ..., ..., ..., ..., ... ada ..., ... ada ..., ... ada ... ve ..., ... ada ... ve ..., ... ada ... parsel sayılı taşınmazlar, kadastro sırasında ... Çelikkol mirasçıları olan davalılar adına tespit edilmiştir. Davacılar, çekişmeli taşınmazların babaları ... Çelikkol tarafından dosya kapsamına sundukları harici satış senetleri ile satın alındığını iddia etmişlerdir.

Davalılar ise; temyize konu tüm taşınmazları kapsayan satış sözleşmeleri bulunmadığı gibi, satış sözleşmelerine konu taşınmazların dava konusu taşınmazlarla aynı olup olmadığının da anlaşılmadığı ve davacıların iddialarını kabul etmediklerini beyan ederek, davanın reddini talep etmişlerdir. O halde taraflar arasındaki ihtilaf, çekişmeli taşınmazların, tarafların ortak kök murisi ... Çelikkol'dan mı kaldığı, yoksa davacıların murisi ...

Çelikkol tarafından dosyada mevcut satış senetleri ile üçüncü kişilerden satın alınıp alınmadığı noktasındadır. Mahkemece davacılar tarafından sunulan satış senetleri, keşif sırasında fen bilirkişi marifetiyle çekişmeli taşınmazlara uygulanarak sınırları belirlenmediği gibi, söz konusu satış senetlerinin tanıkları da dinlenmemiştir. Eksik inceleme ile hüküm kurulması isabetsizdir. Hal böyle olunca doğru

2013/8038-9128

sonuca ulaşabilmek için mahallinde 3 kişilik yerel bilirkişi kurulu, tespit bilirkişileri, taraf tanıkları ve senet tanıklarının katılımı ile yeniden keşif yapılmalı, dosya kapsamında mevcut satış senetleri yöntemince zemine uygulanmalı, sınırları belirlenmeli, çekişmeli taşınmazları kapsayıp kapsamadığı denetlemeye elverişli kroki ve raporlar ile tespit edilmeli, çekişmeli taşınmaz ve üzerindeki muhdesatların hangi tarihten beri kimin tarafından kullanıldığı,

kullanımın kimden kime ve ne amaçla geçtiği hususlarında tek tek ve olaylara dayalı olarak yerel bilirkişi kurulu, senet tanıkları ve taraf tanıklarından sorulup saptanmaya çalışılmalı, yerel bilirkişi ve tanıkların sözleri arasında doğabilecek çelişkiler gerektiğinde yüzleştirme yapılarak yöntemince giderilmeye çalışılmalı, senetlerde imzası bulunan tanık ve köy ihtiyar heyeti üyelerinden, senetlerin nerede ve ne amaçla düzenlendiği, zilyetliğin senet alıcısına devredilip devredilmediği hususlarında bilgi alınmalı, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.