Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2013/9686 K.2013/8929

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 136 ada 9 ve 10 parsel sayılı, 396.11, 800.86 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kesinleşen ceza mahkemesi ilamı ve tapu kaydı nedeniyle davalı Hazine adına, 136 ada 7 parsel sayılı 1298.69 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacılar ... ve müşterekleri, irsen intikale ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar ... ve müşterekleri vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu taşınmazlara ait tutanakların edinme sebebine ve dayanaklarına değer verilerek, davacılar yararına zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleşmediği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır.

Dava konusu 136 ada 9 parsel sayılı taşınmaz 18.6.1970 tarih 82 sayılı tapu kaydına dayanılarak tespit edildiği halde tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavülleri getirtilmemiş, tapu kaydı mahalline uygulanıp kapsamı belirlenmemiş, tapu kaydının haritasının bulunup bulunmadığı araştırılmamış, 136 ada 10 parsel sayılı taşınmaz meraya tecavüz edilmesi nedeniyle kesinleşen ceza mahkemesi ilamına (...

Sulh Ceza Mahkemesi 2003/98-2003/156 E.K sayılı) dayanılarak tespit edildiği halde bu dosya içerisinde bulunan ve hükme esas alınan krokinin kapsamı belirlenmemiş, diğer yandan 136 ada 7, 9 ve 10 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin keşifte alınan beyanların da taşınmazların üzerinde bulunan muhdesatlara yönelik olup mülkiyetin kime ait olduğu konusuna temas etmemiştir. Eksik inceleme ve araştırmaya dayalı olarak hüküm verilemez.

Sağlıklı sonuca varılabilmesi için 136 ada 9 parsel sayılı taşınmazın dayanağını oluşturan tapu kaydının tesisinden itibaren tüm tedavüllerinin ve varsa haritasının ve tüm komşu parsellerin onaylı tutanak suretleriyle dayanağı olan belgeler getirtilerek ve 136 ada 10 parsel sayılı taşınmaz dayanağı ilamın dosya arasında bulunan krokisi alınarak mahallinde yerel bilirkişi, taraf tanıkları ve uzman bilirkişiler huzuruyla keşif icra edilmelidir.

Taşınmazların başında icra edilecek keşif sırasında Hazinenin dayandığı tapu kaydı ihdasından itibaren tüm tedavülleriyle birlikte okunup hudutlar mahalli bilirkişilere zeminde tek tek göstertilmeli, bilirkişilerin gösteremediği hudutların tesbiti için

2013/9686-8929

taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, teknik bilirkişiye yerel bilirkişi ve tanıkların gösterdiği hudutlar haritasında işaret ettirilmeli, mahkumiyete ilişkin krokinin kapsamı belirlenmeli, dinlenecek yerel bilirkişi ve tanıklardan davaya konu edilen taşınmazların niteliği, öncesinin kime ait olduğu, kimden kime kaldığı,

taşınmazlar üzerinde sürdürülen zilyetliğin niteliği, hususunda maddi olaylara dayalı ayrıntılı bilgi alınmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, uzman ziraat mühendisinden arazilerin niteliğiyle ilgili ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, ceza mahkemesinin mahkumiyet kararının hukuk hakimini bağladığı unutulmamalı, tapu kaydının da idari yoldan oluşup oluşmadığı nazara alınmalı, beraberde götürülecek teknik bilirkişiye uygulanan tapu kaydının ve varsa haritası ile mahkumiyet kararına dayanak haritanın kapsadığı alanı gösterir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli,