Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/19421 K.2015/9168

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu 108 ada 55, 98, 111, ve 135 parsel sayılı 375.68, 1.679.70, 866.41 ve 488.73 metrekare yüzöçümündeki taşınmazlar, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar murisi ... adına tespit ve tescil edildikten sonra taksimen 108 ada 55, 98, 111 parsel sayılı taşınmazlar davalı ..., 108 ada 135 parsel sayılı taşınmaz ise davalı ... adlarına tescil edilmiştir.

Davacı ..., çekişme konusu taşınmazların müşterek muris ...'den intikal ettiği ve terekenin usulünce taksim edilmediği iddiasıyla miras payı oranında tapu iptali ve tescil istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişme konusu 108 ada 55, 98, 111, ve 135 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının iptali ile müşterek muris ...'in veraset ilamındaki payı oranında davacı adına tapuya tesciline, kalan payların davalıların uhdesinde bırakılmasına karar verilmiş; hüküm, davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre 108 ada 55, 98 ve 135 parsel sayılı taşınmazlara yönelik davalılar vekilinin yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle bu taşınmazlar yönünden usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA,

2- Davalılar vekilinin 108 ada 111 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarının incelenmesine gelince; davalılar, çekişme konusu taşınmazın muris babaları tarafından satın alındığını ve müşterek kök murisin terekesine dahil olmadığını iddia etmişler ve buna ilişkin satış senetlerini delil olarak dosyaya ibraz etmişlerdir.

Mahkemece yapılan keşifte, bu husus üzerinde durulmamış ve bilirkişilerce satış senetlerinde belirtilen hudutlar dava konusu yere uygulanmamış temyize konu yapılmayan ve davalı tarafın iddiası olmadığı halde 108 ada 120 parsel sayılı taşınmaza uygulanarak bu taşınmaza uyduğu kabul edilmek suretiyle karar verilmiştir.

Belirtilen nedenlerle; dava konusu taşınmazı bilen, taraflarla akrabalığı olmayan, yaşlı ve tarafsız mahalli bilirkişiler, aynı usulle belirlenmiş taraf tanıkları ve mümkün olduğu takdirde satış senetlerinde adı bulunan şahitlerle fen bilirkişisi eşliğinde yeniden keşif yapılmalı, satış senetleri dava konusu yere uygulanmalı, dava konusu taşınmazın zilyetlik durumu şüpheye yer vermeyecek şekilde açıklattırılmalı, beyanlar arasında çelişki bulunması halinde, çelişkili beyanlar yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeli ve bundan sonra toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmelidir.