Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2014/19538 K.2015/7846

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sonucu, ... Köyü çalışma alanında bulunan, 182 ada 2 parsel sayılı 5.934,46 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, miras yolu ile gelen hak, taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle dava dışı ... adına tespit ve tescil edildikten sonra satış suretiyle davalı ... adına tescil edilmiştir. Davacılar ... ve arkadaşları çekişme konusu taşınmazın kendi murisleri ...’e ait olduğu iddiası ile tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar ... ve arkadaşları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece her ne kadar davalının taşınmazı kadastro sonrası kayden satın aldığı, dolayısıyla kadastro öncesi nedene dayalı bu davanın dinlenemeyeceği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 12/3 maddesi gereğince kadastro tespit tutanaklarının kesinleşmesinden itibaren 10 yıllık hak düşürücü süre içinde kadastro tespitinden önceki sebeplere dayanılarak dava açılabilir.

Taşınmazın kayden satılması halinde taşınmazı satın alan 3. kişinin iyi niyetli olup olmadığı TMK'nın 1023. maddesi gereği değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsizdir.