Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/8364 K.2017/4409

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 102 ada 109 parsel sayılı, ....029,37 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz miras yoluyla gelen hak, zilyetlik ve taksim nedeniyle ... adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine çekişmeli taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olduğu iddiasıyla, Hazine adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişmeli 102 ada 103 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, Kadastro Kanunu'nun .... maddede belirtilen şartların davalı lehine gerçekleştiği gerekçe gösterilerek davanın reddine karar verilmiş ise de: yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır.

Dosya kapsamından çekişmeli taşınmaza komşu 102 ada 108 parsel sayılı taşınmaz hakkında davacı Hazine tarafından aynı hukuki sebeplere dayanılarak dava açıldığı, davanın reddine ilişkin hükmün, temyizi üzerine Yargıtay’ca, yöntemince mera araştırılması yapılması gereğine değinilerek bozulduğu anlaşılmaktadır. Bu taşınmaza ilişkin ....

Kadastro Mahkemesi'nin 2013/37 Esas sayılı davası halen derdest olup mahkemece bu parsel hakkında verilecek kararın çekişmeli parselin niteliği yönünden eldeki davayı da etkileyebileceği düşünülmemiş, çekişmeli taşınmaz ile komşu parsellerin tutanaklarının kesinleşip kesinleşmediği, komşu 102 ada 108 parsel ile arasında ayırıcı unsur bulunup bulunmadığı araştırılmamış, taşınmazın niteliği ile ilgili olarak usulüne uygun mera araştırması yapılmamış, ... kişilik uzman ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmamıştır.

Her ne kadar dava konusu taşınmazın fotoğrafları dosyaya eklenmiş ise de sınırları belirtilmediğinden ayırıcı unsur bulunup bulunmadığı yönünden denetleme olanağı sağlanamamıştır.

Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, çekişmeli taşınmaza komşu parsellerin onaylı tutanak suretleriyle dayanağı olan belgeler getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan komşu köylerde ikamet eden şahıslar arasından seçilecek ... kişilik yerel bilirkişi, aynı yönteme göre tesbit edilecek taraf tanıkları, tespit bilirkişileri ve ... kişilik ziraat mühendisleri kurulu huzuruyla keşif icra yapılmalıdır.

Keşifte yerel bilirkişi ve tanıklardan her iki taşınmaz hakkında beyanlar alınmalı, 102 ada 108 sayılı parsele ilişkin bozma ilamında değinilen hususlar üzerinde durulmalı, taşınmazın öncesinin mera, yaylak veya kışlak olup olmadığı,

bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, yargılama boyunca dinlenen bilirkişi ve tanık beyanları arasında çelişki olduğunda yüzleştirme yapılmak suretiyle giderilmeye çalışılmalı, ... kişilik uzman ziraat mühendislerinden oluşan bilirkişi kurulundan da her iki taşınmaz birlikte değerlendirilmek suretiyle taşınmazın niteliği, toprak yapısı, bitki örtüsü, kullanım durumu ile ilgili olarak yine komşu taşınmazlarla mukayeseli ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, çekişmeli taşınmazın her yönünden tüm özelliklerini gösterir fotoğrafları çektirilmeli,