Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/8812 K.2018/3126

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... sırasında ... İlçesi ...

Köyü çalışma alanında bulunan temyize konu ... ada ..., ... ve ... ada ... parsel sayılı 3.185,10, 333.67 ve 2.302,50 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ..., ... ada ... ve ... ada ... parsel sayılı 1.818,63 ve 694.04 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar ..., ... ada ... parsel sayılı 194.51 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise üzerindeki evin ...’ye ait olduğu beyanlar hanesinde gösterilerek eşit paylarda ... ve ... adına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tespit edilmiştir.

Davacı ..., miras yoluyla gelen hakka dayanarak ... ada ..., ... ada ... ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazlara, davacılar ... ve ... ise satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak ... ada ... ve ... ile ... ada ... parsel sayılı taşınmazlara ayrı ayrı dava açmışlardır.

Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli ... ada ... ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazların ... mirasçıları adına, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın 1/2 payının davacı ... adına, kalan payın tespit gibi tesciline, ... ada ... parsel sayılı taşınmazın beyanlar hanesine üzerindeki 2 katlı evin 1/2 payının davacı ...’ye ait olduğu şerhinin yazılmasına, çekişmeli 154 ada 72 ve 155 ada 6 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ile davacı ... mirasçıları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve 3402 sayılı Yasa'nın 14. maddesine göre zilyetlik koşullarının oluştuğunun anlaşılmasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan ... ada ... ve ..., ... ada ... ve ... ile ... ada ... parsel sayılı taşınmazlara ilişkin hükmün ONANMASINA,.

2- ... tespitlerine karşı süresi içinde dava açılmış olması halinde ... tespitleri kesinleşmez ve tapu kayıtları oluşmaz. Bu nedenle ... hakimi, çekişme konusu tüm taşınmazlar hakkında mülkiyet sorununu ortadan kaldırıp sicil oluşmasına imkan verecek; özel mülkiyete konu olacak taşınmazlar hakkında taşınmazın kim ya da kimler adına hangi paylar oranında tescil edileceğini göstererek açık ve infazı kabil şekilde sicil oluşturmakla yükümlüdür.

Hal böyle olunca, birleşen 2007/211 Esas, 2008/140 Karar sayılı davada çekişme konusu edilen taşınmazlar arasında 154 ada 80 parsel sayılı taşınmaz da bulunduğu ve tutanak aslı birleşen dosya içinde yer aldığı halde, tescil hükmü kurulmayarak sicilin açık bırakılması yine taşınmaz üzerindeki evin 1/2 payı yönünden hüküm kurulmasına karşın kalan payın kime ait olduğunun hüküm yerinde gösterilmemesi isabetsiz ve usule aykırıdır.