Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2015/9992 K.2018/2966

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

... sırasında ... Köyü çalışma alanında bulunan 660 parsel sayılı 174600 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz tapu kaydı, irsen intikal, pay satışı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar ... ve müşterekleri adına tespit edilmiştir. Davacı ..., davalılar yararına edinme koşulları oluşmadığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne, çekişmeli 660 parsel sayılı taşınmazın tapulama tutanağının iptali ile 09.07.2001 tarihli raporda (A) harfi ile gösterilen 22.975 metrekarelik bölümünün tespit gibi davalılar adına, (B) harfi ile gösterilen 151.625,00 metrekarelik bölümünün yeni parsel numarası verilerek ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili ile davalılardan ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacı ... vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir.

Davalılardan ... ve ... vekilinin temyiz itirazlarına gelince. Mahkemece tespite esas diğer tapu kayıtlarının taşınmazı kapsamadığı, 16.2.1942 tarih ve 7 sıra numaralı tapu kaydının ise taşınmaza uyduğu, ancak değişebilir sınırlı olduğundan miktarına itibar edilmesi gerektiği, tapu kayıt tarihi ile tespit tarihi arasında 20 yıl dolmadığından miktar fazlasının zilyetlik yoluyla kazanılamayacağı gerekçesi ile yazılı karar verilmiştir.

Mahkemenin tapu kayıt uygulamasında ve kaydın değişebilir sınırlı olduğuna ilişkin değerlendirmesinde isabetsizlik bulunmamakta ise de; tapu kayıt miktar fazlasının zilyetlik yoluyla kazanılması hususunda varılan kanaat dosya kapsamına uygun değildir. Tespit günü olan 16.11.1954 tarihi itibariyle diğer koşulların varlığı halinde davalı tarafın belgesiz zilyetlikten her bir taşınmazda 100 dönüm miktarında mülk edinmesi mümkün bulunmaktadır.