Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/10568 K.2019/4816

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Uygulama kadastrosu sırasında, ... İlçesi Ali Fuat Paşa Mahallesi çalışma alanında ve tapuda Hasan Güler adına kayıtlı bulunan eski 962 parsel sayılı 295 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, 183 ada 12 parsel numarasıyla ve 285,48 metrekare yüzölçümlü olarak; ... adına tapuda kayıtlı bulunan eski 590 parsel sayılı 360 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise 142 ada 73 parsel numarasıyla ve 362,11 metrekare yüzölçümlü olarak tespit edilmiştir.

Davacı ..., uygulama kadastrosu sırasında taşınmazların tapu kaydındaki niteliklerinin değiştirildiği iddiasına dayanarak, eski nitelikleri ile tapuya tescil edilmesi istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli eski 590 parsel, yeni 142 ada 73 parsel sayılı taşınmazın 3402 sayılı yasanın 22/a maddesi çalışmaları sonucu düzenlenen uygulama tutanağının taşınmazın niteliğini gösterir kısım yönünden iptaline, eski sicilinde yazıldığı gibi nitelik kısmının "bahçeli yarım kargir ev" olarak düzeltilmesine ve uygulama tutanağının bu şekilde tapu kütüğüne aktarılmasına,

çekişmeli eski 962 parsel, yeni 183 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 3402 sayılı yasanın 22/a maddesi çalışmaları sonucu düzenlenen uygulama tutanağının taşınmazın niteliğini gösterir kısım yönünden iptaline, eski sicilinde yazıldığı gibi nitelik kısmının "ahşap ev müştemilatı ve bahçesi" olarak düzeltilmesine ve uygulama tutanağının bu şekilde tapu kütüğüne aktarılmasına karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, uygulama kadastrosu sırasında çekişmeli taşınmazların tapudaki vasfının değiştirildiği iddiasıyla tapu kaydındaki vasfın eski hale getirilmesi talebiyle dava açmıştır.

Bilindiği üzere, 22.07.2013 tarihli ve 2013/5150 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan (18.05.1994 tarihli ve 94/5623 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Tapu Sicil Tüzüğü'nün 81 ve 85.) Tapu Sicili Tüzüğü'nün 72 ve 74. maddelerine göre tapu kütüğündeki kaydın değiştirilmesi ve kütük üzerindeki düzeltmelerin, bir başka ifade ile tapuda cins ve vasıf düzeltilmesi işlemlerinin tapu idaresince yapılacağı ve idari bir görev olduğu tartışmasızdır.