Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2016/18044 K.2020/133

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında, ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 39 parsel sayılı 19.200 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 2/3 hisse ile ... oğlu ... mirasçıları, 1/3 hisse ile ... adına tespit edilmiş iken; komisyon kararıyla tapu kayıt uygulaması neticesinde 720 hisse ile ..., 120 hisse ile ..., 120 hisse ile ..., 96 hisse ile ..., 416 hisse ile ..., 416 hisse ile..., 416 hisse ile ..., 24 hisse ile...

18 hisse ile ... , 18 hisse ile ..., 18 hisse ile ..., 18 hisse ile ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... ve arkadaşları, satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasına dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli 39 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitinin ve 3/9/1986 tarihli komisyon kararının iptaline, taşınmazın tamamı 16 pay kabul edilerek.

Manavgat Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 10.01.1962 tarih ve 1961/243 Esas, 1962/5 Karar sayılı veraset ilamı uyarınca 4 payının ..., 3 payının ... , 3 payının ..., 3 payının ..., 3 payının ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, bir kısım davalılar vekilleri ile tespit maliki ... mirasçıları ..., ... ve arkadaşları vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Kadastro tespitine itiraz davalarında husumetin, tespit maliklerine, tespit maliklerinin ölü olması halinde ise mirasçılarına yöneltilmesi ve tüm mirasçıların davada yer alması zorunludur. Taraf teşkilinin sağlanması dava şartı olup, bu koşul yerine getirilmeden işin esasına girilemez. Kamu düzenine ilişkin bu hususun, yargılamanın her safhasında Mahkemece re'sen dikkate alınması gerekir. Dava, çekişmeli taşınmazın bir kısım tespit malikleri hasım gösterilmek suretiyle dava açılmış olup, tespit maliklerinden ... mirasçısı ... ve... davada taraf olarak yer almamışlardır. Bu haliyle davada taraf teşkilinin sağlandığından söz edilemez. Karar verildikten sonra hükmün, davada yer almayan bir kısım tespit malikinin mirasçılarına tebliğ edilmesiyle de taraf teşkilindeki eksiklik giderilmiş olmaz.